在非投資性房地產(chǎn)交換章節(jié)，關(guān)于支付補(bǔ)價(jià)和收到補(bǔ)價(jià)如何判斷？

請問在非投資性房地產(chǎn)交換章節(jié)，關(guān)于支付補(bǔ)價(jià)和收到補(bǔ)價(jià) 如何判斷？到底是公允價(jià)值高的支付公允價(jià)值低的？還是反之

金同學(xué)
2019-07-22 08:57:23
閱讀量 288
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    誨人不倦 兢兢業(yè)業(yè) 一絲不茍 文思敏捷
    高頓為您提供一對一解答服務(wù)，關(guān)于在非投資性房地產(chǎn)交換章節(jié)，關(guān)于支付補(bǔ)價(jià)和收到補(bǔ)價(jià)如何判斷？我的回答如下：

    同學(xué)您好：

    雙方以公允價(jià)值交換，誰的公允價(jià)值低誰支付補(bǔ)價(jià)。


    以上是關(guān)于章,章節(jié)相關(guān)問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2019-07-22 09:24:27
  • 收起
    金同學(xué)學(xué)員追問
    那為什么在 講義P18頁 例題18-2中 甲公允800 乙755 卻是甲方支付乙方補(bǔ)價(jià)呢？
    2019-07-22 09:45:09
  • 陳老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    因?yàn)檫@個(gè)題還考慮了所得稅，加上所得稅了甲公允就低了。

    2019-07-22 14:15:30
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其他回答

  • 八同學(xué)
    4.非貨幣性資產(chǎn)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的，支付補(bǔ)價(jià)方應(yīng)以換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上支付的補(bǔ)價(jià)和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本，不確認(rèn)損益。 老師，這個(gè)判斷題是對的么？
    • 張老師
      同學(xué)你好 非貨幣性資產(chǎn)交換不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的，支付補(bǔ)價(jià)方應(yīng)以換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上支付的補(bǔ)價(jià)和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本，不確認(rèn)損益。 正確的
  • S同學(xué)
    不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的資產(chǎn)交換并且沒有公允價(jià)，如果涉及補(bǔ)價(jià)，怎樣判斷是否是非貨幣性資產(chǎn)交換
    • 吳老師
      非貨幣性資產(chǎn)交換一般不涉及貨幣性資產(chǎn)，或只涉及少量貨幣性資產(chǎn)即補(bǔ)價(jià)。非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則規(guī)定，認(rèn)定涉及少量貨幣性資產(chǎn)的交換為非貨幣性資產(chǎn)交換，通常以補(bǔ)價(jià)占整個(gè)資產(chǎn)交換金額的比例是否低于25%作為參考比例。也就是說，支付的貨幣性資產(chǎn)占換入資產(chǎn)公允價(jià)值(或占換出資產(chǎn)公允價(jià)值與支付的貨幣性資產(chǎn)之和)的比例、或者收到的貨幣性資產(chǎn)占換出資產(chǎn)公允價(jià)值(或占換入資產(chǎn)公允價(jià)值和收到的貨幣性資產(chǎn)之和)的比例低于25%的，視為非貨幣性資產(chǎn)交換；高于25%(含25%)的，視為貨幣性資產(chǎn)交換，適用《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第14號——收入》等相關(guān)準(zhǔn)則的規(guī)定。
    • S同學(xué)
      我問的是，如果不能取得公允價(jià)值時(shí)怎么算，補(bǔ)價(jià)占公允價(jià)值的比例，就是不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)時(shí)
    • 吳老師
      不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)或交換涉及資產(chǎn)的公允價(jià)值均不能可靠計(jì)量的非貨幣性資產(chǎn)交換，應(yīng)當(dāng)按照換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本，無論是否支付補(bǔ)價(jià)，均不確認(rèn)損益;收到或支付的補(bǔ)價(jià)作為確定換入資產(chǎn)成本的調(diào)整因素，其中，收到補(bǔ)價(jià)方應(yīng)當(dāng)以換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值減去補(bǔ)價(jià)加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本;支付補(bǔ)價(jià)方應(yīng)當(dāng)以換出資產(chǎn)的賬面價(jià)值加上補(bǔ)價(jià)和應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)作為換入資產(chǎn)的成本。
  • 丶同學(xué)
    不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的資產(chǎn)交換并且沒有公允價(jià)，如果涉及補(bǔ)價(jià)，怎樣判斷是否是非貨幣性資產(chǎn)交換
    • 譚老師
      不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)的資產(chǎn)交換并且沒有公允價(jià)，如果涉及補(bǔ)價(jià)，看是否按市場價(jià)格交換
    • 丶同學(xué)
      非貨幣性資產(chǎn)交換,通常以補(bǔ)價(jià)占整個(gè)資產(chǎn)交換金額的比例低于25%作為參考.支付的貨幣性資產(chǎn)占換入資產(chǎn)公允價(jià)值(或占換出資產(chǎn)公允價(jià)值與支付的貨幣性資產(chǎn)之和)的比例,或者收到的貨幣性資產(chǎn)占換出資產(chǎn)公允價(jià)值(或占換入資產(chǎn)公允價(jià)值和收到的貨幣性資產(chǎn)之和)的比例低于25%的,視為非貨幣性資產(chǎn)交換,適用非貨幣性資產(chǎn)交換準(zhǔn)則;高于25%(含25%)的,視為以貨幣性資產(chǎn)取得非貨幣性資產(chǎn),適用其他相關(guān)會計(jì)準(zhǔn)則
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