售價(jià)低于公允價(jià)時(shí),賣主(承租人)在出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn)時(shí)借貸怎么寫?

售后回租形成經(jīng)營(yíng)性租賃,在售價(jià)低于公允價(jià)時(shí),賣主(承租人)在出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn)時(shí):什么時(shí)候借記:遞延收益,什么時(shí)候借記:營(yíng)業(yè)外支出

魚同學(xué)
2020-03-24 09:17:06
閱讀量 439
  • 盧老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    循循善誘 幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于售價(jià)低于公允價(jià)時(shí),賣主(承租人)在出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn)時(shí)借貸怎么寫?我的回答如下:

    認(rèn)真的同學(xué),你好,



    形成經(jīng)營(yíng)租賃,

          售價(jià)>公允價(jià)值,其高出公允價(jià)值的部分應(yīng)予遞延,并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷。

    賣主(即承租人)的會(huì)計(jì)處理:

    ①出售資產(chǎn)日,結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本:

    借:固定資產(chǎn)清理

    貸:固定資產(chǎn)

    ②出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn):

    借:銀行存款

    貸:固定資產(chǎn)清理

          遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(售價(jià)-資產(chǎn)的公允價(jià)值)

    ③次月,確認(rèn)應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益:

    借:遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益)

    貸:管理費(fèi)用

    售價(jià)<公允價(jià)值

    (1)損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償,售價(jià)低于賬面價(jià)值的部分應(yīng)予遞延,并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷。

    賣主(即承租人)的會(huì)計(jì)處理:

    ①出售資產(chǎn)日,結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本:

    借:固定資產(chǎn)清理

    貸:固定資產(chǎn)

    ②出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn):

    借:銀行存款

          遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(資產(chǎn)的賬面價(jià)值-售價(jià))

    貸:固定資產(chǎn)清理

    ③次月,確認(rèn)應(yīng)分?jǐn)偟奈磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益:

    借:管理費(fèi)用

    貸:遞延收益——未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(在租賃期內(nèi)按租金支付比例分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益)

    (2)未來(lái)租賃付款額>市價(jià),售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。

    賣主(即承租人)的會(huì)計(jì)處理:

    ①出售資產(chǎn)日,結(jié)轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)的成本:

    借:固定資產(chǎn)清理

    貸:固定資產(chǎn)

    ②出售資產(chǎn)日,出售資產(chǎn):

    借:銀行存款

    貸:固定資產(chǎn)清理

          資產(chǎn)處置損益

    希望有助于你理解,學(xué)習(xí)加油哦~




    以上是關(guān)于分錄,出售固定資產(chǎn)分錄相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-03-24 09:35:54
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    魚同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    (1)損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償,售價(jià)低于賬面價(jià)值的部分應(yīng)予遞延,并在預(yù)計(jì)的使用期限內(nèi)攤銷 。與 (2)未來(lái)租賃付款額>市價(jià),售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。問(wèn)題一:第(1)點(diǎn):損失將由低于市價(jià)的未來(lái)租賃付款額補(bǔ)償,售價(jià)低于賬面價(jià)值的部分,如果是售價(jià)高于賬面價(jià)值的部分,應(yīng)怎么處理?問(wèn)題二:未來(lái)租賃付款額是不是指未來(lái)應(yīng)付租金的折現(xiàn)金額
    2020-03-24 10:32:07
  • 盧老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    (1)這種情況也是,售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益,

    借:銀行存款

      貸:固定資產(chǎn)清理

    資產(chǎn)處置損益



    (2) 未來(lái)租賃付款額不是未來(lái)租賃付款額的現(xiàn)值哦



    學(xué)習(xí)加油~     

    2020-03-24 11:48:08
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    魚同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    可否這樣理解歸納:售價(jià)<公允價(jià)值 時(shí),情況(1)未來(lái)租賃付款額<市價(jià) a. 售價(jià)<賬面價(jià)值時(shí),借記:遞延收益;b.售價(jià)>賬面價(jià)值時(shí),借記:資產(chǎn)處置損益 情況(2)未來(lái)租賃付款額>市價(jià) 售價(jià)與賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入 營(yíng)業(yè)外支出 這樣理解是否正確?
    2020-03-24 14:23:20
  • 盧老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    認(rèn)真的同學(xué),

    首先,抱歉老師重新看了一下同學(xué)的問(wèn)題,更正了之前的答案?,F(xiàn)在固定資產(chǎn)清理,已經(jīng)不再計(jì)入營(yíng)業(yè)外收支,都是計(jì)入到資產(chǎn)處置損益。

    其次,經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則更新,以后都會(huì)類似于融資租賃做賬,同學(xué)暫時(shí)不要在這個(gè)知識(shí)點(diǎn)糾結(jié)。新的教材出來(lái)以后,按照新的考綱來(lái)學(xué)習(xí)。

    再次,同學(xué)如果想要理解這部分內(nèi)容,跟著老師的思路來(lái):
              總結(jié):售價(jià)a小于公允價(jià)值b,(1)若大于賬面價(jià)值c,則a-c確認(rèn)資產(chǎn)處置損益 ;(2)若小于賬面價(jià)值c,說(shuō)明賣虧了,這部分虧損,看以后是否能通過(guò)租金便宜點(diǎn)補(bǔ)償,也就是①未來(lái)租金小于未來(lái)租金市場(chǎng)價(jià)格,說(shuō)明有未來(lái)的補(bǔ)償,c-a計(jì)入遞延收益,②未來(lái)租金正常,甚至大于未來(lái)租金市價(jià),說(shuō)明未來(lái)沒(méi)有補(bǔ)償,那就是實(shí)實(shí)在在的虧了,c-a 借記資產(chǎn)處置損益
               如果售價(jià)a大于公允價(jià)值b,公允價(jià)值b和賬面價(jià)值c部分確認(rèn)資產(chǎn)處置損益(賣虧賣賺都有可能,反正是公允價(jià)值交易,有實(shí)質(zhì)),a-b部分,即售價(jià)高出公允價(jià)值部分,計(jì)入遞延收益,沖減未來(lái)的租賃費(fèi)。


    學(xué)習(xí)加油哦~~

    2020-03-24 16:03:47
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    魚同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    收到,謝謝老師!
    2020-03-24 16:16:55
  • 盧老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    不客氣,學(xué)習(xí)加油~~

    2020-03-24 16:19:38
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