建筑物不屬于抵押財產(chǎn),而如何理解房地一體原則說是城市房地產(chǎn),地隨房走?

新增不動產(chǎn) 建筑物不屬于抵押財產(chǎn) 而房地一體原則說是城市房地產(chǎn) 地隨房走 這個有點(diǎn)搞不清

J同學(xué)
2020-05-22 11:35:26
閱讀量 472
  • 董老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    春風(fēng)化雨 潤物無聲 循循善誘 教導(dǎo)有方
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于建筑物不屬于抵押財產(chǎn),而如何理解房地一體原則說是城市房地產(chǎn),地隨房走?我的回答如下:

    愛的同學(xué),下午好~

    老師把這兩塊分別列示給你:

    以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押;以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該國有土地上的房屋同時抵押(地隨房走、房隨地走、房地一體)。

    但是,城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時,可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣,但對拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。


    希望老師的解答能幫助你理解,務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~
    小滿已至,距離考試的時間又進(jìn)了一步,加油~



    以上是關(guān)于流程,房地產(chǎn)開發(fā)流程相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-22 15:06:49
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