這道題計(jì)算賬面價(jià)值時(shí)為什么土地的賬面價(jià)值是500?

老師,請(qǐng)問(wèn)(5)這里計(jì)算賬面價(jià)值時(shí)為什么土地的是500?在(3)計(jì)算初始投資額時(shí)不是都已經(jīng)按800計(jì)算還計(jì)算要交所得稅了,那初始的時(shí)候應(yīng)該已經(jīng)調(diào)成800了,為什么現(xiàn)在又用500計(jì)算?

楊同學(xué)
2020-06-03 21:36:19
閱讀量 491
  • 顏老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    教無(wú)常師 春風(fēng)化雨 循循善誘 誨人不倦
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于這道題計(jì)算賬面價(jià)值時(shí)為什么土地的賬面價(jià)值是500?我的回答如下:

    親愛(ài)的同學(xué)你好 你的理解有所偏差,土地是按歷史成本入賬的,買(mǎi)來(lái)時(shí)花了500萬(wàn),那么入賬時(shí)就按500入賬。賬面價(jià)值=入賬時(shí)的原值-累計(jì)攤銷(xiāo),本題土地不攤銷(xiāo),那么賬面價(jià)值也是500 評(píng)估價(jià)格800萬(wàn),是在零起點(diǎn)把土地賣(mài)了可以得到800萬(wàn),同時(shí)有變現(xiàn)收益300,要繳納所得稅。所以真正賣(mài)了可以獲得的現(xiàn)金流量是800-300×24%,到現(xiàn)在占用了土地,無(wú)法變賣(mài),喪失了這部分現(xiàn)金流量,構(gòu)成機(jī)會(huì)成本,屬于原始投資額的一部分 你再理解一下,祝學(xué)習(xí)愉快
    以上是關(guān)于賬,賬面價(jià)值相關(guān)問(wèn)題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線(xiàn)咨詢(xún)或添加老師微信。
    2020-06-04 11:27:16
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