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\n//glive.gaodun.com/upload/9665/9896fee5f84783392c7ba95a00865a32db6e5240\n我認為D選項土地使用年限有歧義,應(yīng)說明是剩余使用年限,不然可以理解為轉(zhuǎn)讓土地由50年轉(zhuǎn)商業(yè)用途40年?
親愛的同學,上午好~
他這里考查的就是土地使用權(quán)使用年限如何計算的問題,到底是重新計算還是繼續(xù)計算,不用考查是否變更性質(zhì)的。
希望老師的解答能幫助你理解,有疑問,我們繼續(xù)溝通~
小暑將至,距離考試的時間又進了一步,加油~
1、涉及土地性質(zhì)變更的,是需要去辦理變更登記,并且變更肯定要有依據(jù),必須符合城市總體規(guī)劃,并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準等等。關(guān)于變更后的使用年限,要看土地使用證上的期限是多少,考慮因素較多。這道題沒有涉及那么深,只是想考察剩余年限如何計算的問題,從教材出發(fā)即可。
2、可以,不用考慮很多,反而被繞進去;
3、嗯嗯,可以的。
因為他這個題咱們是基于教材來的,沒有考慮那么深,就只要按照教材知識點選擇就可以,土地原使用年限是50年,現(xiàn)取得,我們繼續(xù)計算,扣掉之前已經(jīng)使用的年限(基于第三點,老師是這樣理解同學的表述的)
A選項中房地產(chǎn)包括土地使用權(quán)和建筑物?不是說用于增值的只是土...
土地使用權(quán)關(guān)于無形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)的辨別我還不是很清楚,什么樣...
房地產(chǎn)企業(yè)將土地使用權(quán)作為存貨,是會連同其上的房產(chǎn)一起嗎 ...
為什么出售土地使用權(quán)屬于投資活動而不是籌資活動?...
A項的土地使用權(quán)成本不是應(yīng)該計入無形資產(chǎn)么...
老師,B選項中未提到該土地使用權(quán)是否為可單獨核算的,如果是不...
您好,請教兩個問題。第一個是,土地使用權(quán)和上面建造的房子分開...
這個土地使用權(quán)的攤銷為什么會是無形資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)對半平分...
用于自行建造廠房的土地使用權(quán)一定能單獨衡量嗎?為什么?...
\n//glive.gaodun.com/upload/49...
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教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤。可以參考教材P57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。。∽M瑢W和家人們都能健健康康!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應(yīng)當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 優(yōu)秀的同學,你好~,因為屬于非流動的資產(chǎn),報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點,如果不是很清晰,建議等學到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!