B選項是否租進來的作為自己的資產(chǎn)，所以再租出去就是投資性房地產(chǎn)？

其他回答

• k同學(xué)
  自建公租房以出租為目的，但租金較低，請問算投資性房地產(chǎn)還是作為企業(yè)固定資產(chǎn)。
  • 謝老師
    這個是計入投資性房地產(chǎn)，以出租為目的，取得租金，不管租金的多少，這個性質(zhì)是出租。
• l同學(xué)
  選項B為什么不對，自行建造的投資性房地產(chǎn)意思不就是對外出租嗎？
  • 戴老師
    你好， 企業(yè)自行建造的房地產(chǎn)，只有在自行建造活動完成（即達到預(yù)定可使用狀態(tài)）的同時開始對外出租或用于資本增值，才能將自行建造的房地產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)。 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成。
  • l同學(xué)
    B說的不全面，所以不正確了
• 曹同學(xué)
  【例·多選題】（2015年考題）下列各項中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有（?。?。 　　A.已出租的土地使用權(quán) 　　B.以租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的建筑物 　　C.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 　　D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓 『正確答案』AC 『答案解析』選項B，以租賃方式租入，所有權(quán)不屬于承租方，不是承租方的資產(chǎn)；選項D，出租給職工的自建宿舍樓，是間接為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)的，應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算，不屬于投資性房地產(chǎn)。 該選項并未明確是哪種企業(yè)，為何是正確的
  • 涂老師
    你好，選項D是自建宿舍樓，不管是哪種類型的企業(yè)，都不應(yīng)當計入投資性房地產(chǎn)核算的
• P同學(xué)
  單選 1、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的表述不正確的是（ ）。 A、投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值跡象均要計提減值準備? B、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量可以采用成本模式或公允價值模式? C、同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量? D、企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式已經(jīng)確定不得隨意變更? 多選 1、下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ）。 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的待售商品房?B、以經(jīng)營租賃方式出租的商用房? C、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)?D、以經(jīng)營租賃方式租入后在轉(zhuǎn)租的建筑物? 2、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)，說法正確的是（ ）。 A、外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出? B、以租賃方式租入后再轉(zhuǎn)租的建筑物，因為承租人對該項資產(chǎn)沒有所有權(quán)，所以不屬于投資性房地產(chǎn)? C、以租賃方式出租的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)? D、以租賃方式出租的商用房屬于投資性房地產(chǎn)
  • 錢老師
    您的問題老師解答(計算)中，請耐心等待
  • P同學(xué)
    單選題的正確答案是A，公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)，是不需要減值測試的，不計提減值準備。 多選題1的正確答案是A、D.選項A屬于存貨，選項D企業(yè)沒有所有權(quán)，不作為自有資產(chǎn)核算。 多選題2的正確答案是A、B、C、D.
  • 錢老師
    多選 1、企業(yè)將自有固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)時，下列表述正確的有（ ）。 A、應(yīng)將轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的原值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中? B、應(yīng)交轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)累計折舊轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)累計折舊科目中? C、應(yīng)交轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)減值準備轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)減值準備科目中? D、應(yīng)交轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)科目中? 判斷 1、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，發(fā)生減值應(yīng)計提減值準備。（ ） 2、采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，從購入開始計提折舊。（ ）
  • P同學(xué)
    多選 1、下列關(guān)于在公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的有（ ） A、企業(yè)有且確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的，可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量? B、采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)不折舊，不攤銷，不減值? C、成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式，應(yīng)該作為會計政策變更處理? D、采用公允價會模式計量的投資性房地產(chǎn)，其公允價值變動應(yīng)計入資本公積? 判斷 1、企業(yè)將公允價值進行后續(xù)計量的房地產(chǎn)的處置，其他業(yè)務(wù)收入金額為取得的處置收入，其他業(yè)務(wù)成本金額為投資性房地產(chǎn)賬面價值的結(jié)轉(zhuǎn)金額。（ ）
  • 錢老師
    判斷 2、企業(yè)將存貨轉(zhuǎn)換為公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當按轉(zhuǎn)換日該資產(chǎn)的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬金額。（ ）
  • P同學(xué)
    您好，同學(xué)，新的問題請重新提問哦！謝謝配合！
  • 錢老師
    差評
  • P同學(xué)
    嗯嗯，好的，新的問題請重新提問哦！謝謝配合！