書上是按開采地生產(chǎn)地原則，會(huì)計(jì)此題答案是ACD嗎？

其他回答

• 劉同學(xué)
  第一題 我選的是AB 答案是ACD
  • 孟老師
    你好，同學(xué)。每股收益最大化觀點(diǎn)仍然存在局限性：仍然沒有考慮每股收益取得的時(shí)間;仍然沒有考慮每股收益的風(fēng)險(xiǎn)。所以B不能選。但是題目中給出了股東投資資本和債務(wù)價(jià)值不變的情況下，每股股價(jià)最大化就是股東財(cái)富最大化，我覺得中級(jí)教材有這方面的解釋，你再看一下，更好理解。
  • 劉同學(xué)
    每股收益跟每股取得的時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)，選項(xiàng)B比較片面所以不選
  • 孟老師
    是的，B不滿足條件，它要求的條件高
• 汪同學(xué)
  此題的答案是AB，土地使用權(quán)準(zhǔn)備出租還沒有出租不是不可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)嗎？這題答案是錯(cuò)的嗎？
  • 邵老師
    投資性房地產(chǎn)包括（1)已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)。 (2)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 (3)已出租的建筑物，是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并以經(jīng)營租賃方式出租的房屋等建筑物。 但是要注意以下這兩個(gè)不屬于投資性房地產(chǎn)： 1)自用房地產(chǎn)，是指為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，如企業(yè)的廠房和辦公樓，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的土地使用權(quán)等。 2)作為存貨的房地產(chǎn)，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地。這部分房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。
  • 汪同學(xué)
    c選項(xiàng)參考第（3）點(diǎn)，答案是選AB