華東公司是房地產(chǎn)企業(yè)，購買土地時沒確定目的，為什么不能先放在無形資產(chǎn)？

A選項，華東公司雖然是房地產(chǎn)企業(yè)，但是購買土地時沒確定目的呀，為什么不能先放在無形資產(chǎn)（如自用）？同樣，2015.7.1-2016.5.1期間，需要對土地使用權進行攤銷嗎？

一同學
2020-05-10 11:19:00
閱讀量 220
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    幽默風趣 通俗易懂 和藹可親 考點抓手
    高頓為您提供一對一解答服務，關于華東公司是房地產(chǎn)企業(yè)，購買土地時沒確定目的，為什么不能先放在無形資產(chǎn)？我的回答如下：

    認真的同學你好，同學思考的非常正確，華東公司從事土地與開發(fā)與建設業(yè)務可以理解為它買的土地就是為了開發(fā)成房地產(chǎn)。當然題目中如果特別指出這塊土地是用來自用，如建造自用的寫字樓，是當成無形資產(chǎn)，需要計提折舊的。


    以上是關于會計,房地產(chǎn)企業(yè)會計相關問題的解答，希望對你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-10 12:53:00
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其他回答

  • 壞同學
    房地產(chǎn)企業(yè)購買土地后，未開發(fā)，應先記入無形資產(chǎn)，對嗎
    • 王老師
      房地產(chǎn)企業(yè)購買土地后，未開發(fā)，應先記入無形資產(chǎn)。
      《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第二十九條　納稅人為取得土地使用權支付給國家或其他納稅人的土地出讓價款應作為無形資產(chǎn)管理，并在不短于合同規(guī)定的使用期間內(nèi)平均攤銷。12．土地閑置費。

      國稅發(fā)[2006]31號
      開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。因超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期而繳納的土地閑置費，計入成本對象的施工成本；因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產(chǎn)損失按稅收規(guī)定在稅前扣除。
  • @同學
    購買 A公司的土地，同時也購買了B公司的土地和房子，但是B公司的土地和房子都分別開票 了，在賬務處理上我。如何劃分不動產(chǎn)和無形資產(chǎn)?。?？是A公司的土地計入無形資產(chǎn)。B公司的土地和房子合并計入固定資產(chǎn)-不動產(chǎn)嗎？？？
    • 馬老師
      這個土地都計入無形資產(chǎn)--土地即可的了
    • @同學
      那b公司的房子發(fā)票直接入不動產(chǎn)？然后分兩次抵扣？b公司的土地上面就是我購買的房子哦，不用合并計入固定資產(chǎn)不動產(chǎn)嗎？
    • 馬老師
      是的，這個報房產(chǎn)稅的時候需要并入，賬務不用的了
    • @同學
      那就是說，房產(chǎn)稅針對土地也針對房子征稅，那單獨購買a公司的土地是也要交房產(chǎn)稅吧
    • 馬老師
      是的，你 的理解是正確 的了
  • 先同學
    公司購買土地，款項已支付，土地證也下來了，是放在無形資產(chǎn)科目中碼
    • 姚老師
      你好!是的,是放在無形資產(chǎn)的.
    • 先同學
      需要計提折舊或者攤銷嗎
    • 姚老師
      你好！是需要計提折舊或攤銷的。
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