投資性房地產(chǎn)既是公允價值計量模式，又計提了折舊？怎么理解呢？

其他回答

• H同學
  投資性房地產(chǎn)公允價值模式計量計提折舊嗎
  • 崔老師
    你好，投資性房地產(chǎn)公允價值模式計量，是不需要計提折舊的
• N同學
  公允價值計量模式下，投資性房地產(chǎn)計提的折舊問題
  • 高老師
    采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)是不計提折舊或攤銷的。應(yīng)當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值，公允價值與帳面價值之間的差額計入當期損益。具體作法資產(chǎn)負債表日，根據(jù)投資性房地產(chǎn)的公允價值高于原帳面價值的差額，借記“投資性房地產(chǎn)-公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目公允價值低于原帳面價值的差額，作相反的賬務(wù)處理。
• 雪同學
  投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值模式計量的當月是否計提折舊
  • 金老師
    當月取得的投資性房地產(chǎn)，為建筑物的，同固定資產(chǎn)計提折舊一致，當月增加，當月不計提折舊；當月減少，當月照提折舊。 為土地使用權(quán)的，同無形資產(chǎn)計提攤銷一致，當月增加，當月開始攤銷；當月減少，當月不再攤銷。 因此，需要看是土地還是房屋
• °同學
  公允價值模式下，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用是否計提折舊？
  • 畢老師
    既然轉(zhuǎn)為自用，自當計提折舊。
  • °同學
    不是說公允價值模式下不計提折舊，不攤銷嗎？
  • 畢老師
    轉(zhuǎn)為自用就不是“投資性房地產(chǎn)”，而是“固定資產(chǎn)”了，也就轉(zhuǎn)為成本模式。
  • °同學
    哦哦，謝謝老師。
  • 畢老師
    不必客氣，祝你工作愉快。
• 丶同學
  投資性房地產(chǎn)從成本模式計量轉(zhuǎn)入公允價值模式計量，已計提折舊和減值準備，轉(zhuǎn)換日怎么做分錄？
  • 王老師
    同學你好，投資性房地產(chǎn)從成本模式計量轉(zhuǎn)入公允價值模式計量，公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益。 借：投資性房地產(chǎn)-成本（變更日公允價值） 投資性房地產(chǎn)累計折舊 （原房地產(chǎn)已計提的折舊） 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn)（原價） 利潤分配-未分配利潤（或借記） 盈余公積（或借記）