折舊與差額要分別記為其他業(yè)務(wù)成本與公允價值變動損益?

陸斐老師2020精講會計課程【投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量】一課中,35分鐘前后,陸斐老師就『例1』題進(jìn)行延伸擴(kuò)展時,在原題目基礎(chǔ)上,將投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換至公允模式的時間點(diǎn)設(shè)定為7.1日。問題:為了在20x9年1.1-6.30期間的折舊與差額腰分別記為其他業(yè)務(wù)成本與公允價值變動損益?按照企業(yè)會計準(zhǔn)則3號、28號的規(guī)定,不是可以直接調(diào)整期初留存收益嗎?即20x9年7.1的公允價值與成本模式下的賬面價值之差,全部計入20x8年期末(即20x9年期初)的盈余公積與未分配利潤?為何需要分段計入不同科目?

花同學(xué)
2020-08-20 19:10:33
閱讀量 386
  • 劉老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親 考點(diǎn)抓手
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于折舊與差額要分別記為其他業(yè)務(wù)成本與公允價值變動損益?我的回答如下:

    認(rèn)真的注會寶寶你好,當(dāng)年發(fā)生的公允價值變動會影響當(dāng)年的損益,所以把這個折舊和差額分別記在其他業(yè)務(wù)成本和公允價值變動損益,補(bǔ)充知識,了解一下即可,加油,棒棒噠~~~


    以上是關(guān)于額,差額相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-08-20 21:14:21
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    花同學(xué)學(xué)員追問
    但是,這個公允價值變動,是發(fā)生在轉(zhuǎn)換日前的,并不是在轉(zhuǎn)換后發(fā)生的。
    2020-08-20 21:49:43
  • 吳老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好,會計政策變更,是視同從列報前期最早期初就是用的新政策,那么最早就是從2018年初就是公允價值模式了,那當(dāng)然2019年的折舊不該有,原來是計入其他業(yè)務(wù)成本的,減少了我的利潤,現(xiàn)在貸方轉(zhuǎn)回,還有就1-6月之間的也有公允價值變動沒做,貸方補(bǔ)上,然后他們是在2019年當(dāng)年的利潤表里面的數(shù)字,不能直接去調(diào)整2019年初的金額哈。

    2020-08-21 11:37:41
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    花同學(xué)學(xué)員追問
    老師,您的回答我不太理解。 1,投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換到公允價值模式,視為會計政策變更,并采用追溯調(diào)整法,我這樣理解是否正確? 2,如采用追隨調(diào)整法,即如果在某一個報表年度期間任意一個時點(diǎn),發(fā)生上述會計政策變更,均視為在該報表年度的期初已經(jīng)發(fā)生變更,我這樣理解是否正確? 3,如第2點(diǎn)正確,那么假設(shè)該投資性房地產(chǎn)已經(jīng)在3個報表年度列表,在第一、第二個報表年度均以成本模式計量。在第三個報表年度的某一日轉(zhuǎn)換成公允價值模式。那么,首先.在第三個報表年度的期初,應(yīng)以期初時點(diǎn)的公允價值與賬面價值的差額,計入期初留存收益;其次.第三個報表年度期初至轉(zhuǎn)換日之間的公允價值變動以及成本模式計量的投資性房地產(chǎn)累計折舊,就分別計入公允價值變動損益與其他業(yè)務(wù)成本。這樣理解是否正確?是否符合所有情況下的處理,且不存在例外情形? 麻煩老師詳細(xì)看看,逐點(diǎn)進(jìn)行解答釋疑。謝謝哈。
    2020-08-21 13:09:21
  • 戴老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好

       1、同學(xué)的理解是正確的,投資性房地產(chǎn)成本模式改為公允價值模式屬于會計政策變更

       2、同學(xué)的理解是正確的,對于成本法轉(zhuǎn)為公允價值模式,視同年初已經(jīng)發(fā)生變更

       3、同學(xué)的理解存在問題,會計政策變更需要追溯調(diào)整屬于會計基本原則,而具體執(zhí)行時還需要參考具體的會計準(zhǔn)則規(guī)定,投資性房地產(chǎn)計量模式的變更確實(shí)屬于會計政策變更,但是無需調(diào)整前期已經(jīng)確認(rèn)的折舊額,只需要考慮在轉(zhuǎn)換日公允價值和賬面價值的差額計入留存收益,同學(xué)的意思是需要區(qū)分轉(zhuǎn)換年度和轉(zhuǎn)換日以前年度的兩個部分分別對應(yīng)公允價值變動和留存收益,這里在考試過程中一般只會告知轉(zhuǎn)換日的公允價值,不會告知轉(zhuǎn)換日年初的公允價值,所以無需考慮轉(zhuǎn)換日年初的公允價值,直接將轉(zhuǎn)換日的公允價值與賬面價值的差額計入留存收益,無需區(qū)分年度。

    2020-08-21 16:28:34
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    花同學(xué)學(xué)員追問
    關(guān)于第3點(diǎn)。正是本次提問核心所在。 如果按照老師您的回復(fù),即:假設(shè)A企業(yè)在20x1年1月1日,購入投資性房地產(chǎn)『X』,以成本模式計量,其賬面價值為100萬;20x2年7月15日,轉(zhuǎn)換為公允模式計量(符合轉(zhuǎn)換條件、不考慮折舊/攤銷/減值),轉(zhuǎn)換日的公允價值為230萬;對于該轉(zhuǎn)換,需要采取的關(guān)鍵會計處理是,將230-100=130萬記入留存收益,即20x2年度期初的盈余公積、未分配利潤?!绱?,是否正確? ——如上述會計處理正確,問題就來了:請老師再閱本提問的最初問題內(nèi)容,陸斐老師在會計精講課程『投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量』一課第35分鐘時,對于『投資性房地產(chǎn)計量模式轉(zhuǎn)換』的例題延伸的時候,講授意思是——20x1年1月1日至20x1年12月31日的公允價值與賬面價值之差,計入20x1的期末即20x2的期初留存收益。但20x2年1月1日至轉(zhuǎn)換日之間發(fā)生的折舊攤銷與公允價值變動需要單獨(dú)計算出來,并對應(yīng)計入其他業(yè)務(wù)成本與公允價值變動損益。 ————上述解疑與陸斐老師課堂講授不一致,其中歧義如何理解? (這幾天都無法預(yù)約電話私教,只能文字提問。。。)
    2020-08-21 17:46:33
  • 戴老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好

       根據(jù)會計準(zhǔn)則的描述,原文為“轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額調(diào)整留存收益”,而文中原則屬于追溯調(diào)整,前后存在一定的歧義,如果完全按照追溯調(diào)整的話,則原投資性房地產(chǎn)按照成本模式計量產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)成本也需要進(jìn)行抵消,視同為最初就按照公允價值計量,所以針對投資性房地產(chǎn)核算模式的轉(zhuǎn)換問題,在調(diào)整過程中調(diào)整方式與追溯調(diào)整原則存在一定的分歧,而且根據(jù)老師對每年考試的題目分析,一般在涉及到轉(zhuǎn)換問題時不會提及轉(zhuǎn)換當(dāng)年年初的公允價值,故直接按照轉(zhuǎn)換日的公允價值與賬面價值的差額調(diào)整留存收益即可。

       換一個角度思考,投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式,是因?yàn)樵谵D(zhuǎn)換日這一天公允價值能夠可靠計量,而在轉(zhuǎn)換日年初很可能公允價值不能可靠計量,所以無法得到轉(zhuǎn)換日年初的公允價值,后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換是因?yàn)楣蕛r值可靠計量,并不是因?yàn)槠髽I(yè)愿意用公允價值計量,不得已主觀意愿進(jìn)行轉(zhuǎn)換,所以如果能夠得到轉(zhuǎn)換日年初的公允價值,為什么不在轉(zhuǎn)換日年初進(jìn)行轉(zhuǎn)換呢?

    2020-08-21 19:11:27
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    花同學(xué)學(xué)員追問
    對呀。我也是如此理解的。 只是,因?yàn)槲覀€人學(xué)習(xí)后的理解,與老師現(xiàn)在的答疑回復(fù)是一致的,但是陸斐老師的課程上卻不是如此處理的。所以產(chǎn)生了疑惑。希望確認(rèn),以哪個為準(zhǔn)? 是否以『無論轉(zhuǎn)換日在報表期間的任意一日,均以轉(zhuǎn)換日的公允價值減去賬面價值的差額,全部計入當(dāng)期期初留存收益』為準(zhǔn)?
    2020-08-21 19:17:23
  • 戴老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    同學(xué)你好

       同學(xué)的理解是正確的,在考試中直接在轉(zhuǎn)換日公允價值與賬面價值的差額計入留存收益,無需分期考慮

    2020-08-21 19:41:25
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