如果違約，只考率100的違約金還是100+20的減值金額？

其他回答

• S同學
  【問】合同為100萬，約定定金20萬，但對方只交付了定金10萬元，如果一方違約，是否退定金10萬+賠償10萬?
  • 張老師
    交付定金的一方違約，守約方不需要退還定金;如果接受定金的一方違約，需要雙倍返還定金，即返還20萬元。 當約定的定金和實際交付的不一致時，定金以實際交付的金額為準，實際交付的部分才算定金，所以這種情況定金就是10萬元。
• K同學
  如果我是購買方違約，違約金進項稅額可以扣除嗎？如果我是銷售方違約，需要交增值稅和所得稅嗎？
  • 吳老師
    違約金不是開發(fā)票的，你們怎么會出現(xiàn)進項稅呢？ 收取一方給另一方開收據(jù) 所得稅前可以扣除
  • K同學
    購買方違約不是銷售方開發(fā)票嗎？就有進項了？
  • 吳老師
    如果與執(zhí)行合同數(shù)量有關的 需要開具發(fā)票，可以抵扣進項稅 合同還沒有執(zhí)行的，或者與執(zhí)行數(shù)量無關的，不能開發(fā)票
• 喚同學
  租賃門面如果違約，違約金怎么算
  • 史老師
    租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對于違反租賃合同約定的，應適用我國《合同法》的相關規(guī)定：繼續(xù)履行，又稱強制履行；采取補救措施；賠償損失；定金責任；違約金責任，又稱違約罰款。但是對于特殊情況我們還需要特殊說明，即房屋租賃合同雙方同時違約的解決辦法。
    對于雙方違約的處理，應首先分清雙方各自違約的具體形態(tài)，然后據(jù)以確定各方所應負的責任，并分別由各自向對方承擔。根據(jù)《合同法》第99條、第100條的規(guī)定，若雙方所負責任為同種責任，依其性質可抵銷的，雙方可在法律規(guī)定的范圍內(nèi)將各自承提的責任抵銷；若雙方所負責任為不同責任，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，只要不違反法律禁止性規(guī)定，并可抵觸。
    （一）在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。
    （二）租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
    （三）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
    （四）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
    （五）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
    （六）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
    （七）在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。
    （八）租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
    （九）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
    （十）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。
    （十一）租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。