甲賣給乙固定資產(chǎn)，乙作為投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量，那這個(gè)投資收益怎么算？

老師，我問(wèn)下，權(quán)益法下長(zhǎng)投，今年考到的，算投資收益，內(nèi)部交易凈利潤(rùn)要減未實(shí)現(xiàn)內(nèi)部交易，題目是這樣，甲賣給乙固定資產(chǎn)，乙作為投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量，那這個(gè)投資收益怎么算，之前都是作為固定資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)折舊給加回來(lái)，現(xiàn)在投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值會(huì)計(jì)計(jì)量的

解同學(xué)
2020-10-20 22:56:15
閱讀量 293
  • 郎老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤(rùn)物無(wú)聲
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于甲賣給乙固定資產(chǎn)，乙作為投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值計(jì)量，那這個(gè)投資收益怎么算？我的回答如下：

    愛(ài)思考的同學(xué)，你好

    這種考法歷年也是考過(guò)的，不過(guò)考的是合并報(bào)表

    老師還想詳細(xì)問(wèn)一下，考的是20%重大影響的這種權(quán)益法下的內(nèi)部交易，個(gè)別報(bào)表的

    還是那種達(dá)到控制，合并報(bào)表里的成轉(zhuǎn)權(quán)下的，投資收益的調(diào)整？

    有沒(méi)有在網(wǎng)上看到回憶題目有原題的，有的話可以把題干給老師看看~


    以上是關(guān)于資產(chǎn),固定資產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-10-21 09:48:05
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    解同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    哦，好像合報(bào)，不是要按權(quán)益法調(diào)整，所以我考慮了好久，把順流的賣存貨都考慮進(jìn)了，但是這個(gè)是合并報(bào)表，我想想也不對(duì)，所以當(dāng)時(shí)糾結(jié)，就在這個(gè)題上花了好長(zhǎng)時(shí)間，想想這個(gè)學(xué)過(guò)不想放棄，看看感覺(jué)自己又不會(huì)的樣子，老師，我想起來(lái)了，這個(gè)調(diào)整順流交易什么是不是不用考慮，我好像搞混了
    2020-10-21 10:01:28
  • 郎老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    同學(xué)是11號(hào)考的嗎？

    老師看到有個(gè)關(guān)于這個(gè)差不多的問(wèn)題，是11號(hào)同學(xué)問(wèn)的，是個(gè)別報(bào)表的

    投資方將自己賬上800萬(wàn)的存貨投給聯(lián)營(yíng)企業(yè)，售價(jià)1000萬(wàn)，聯(lián)營(yíng)企業(yè)將其作為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
    投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值下降到900萬(wàn)。

    問(wèn)題是在計(jì)算投資方的投資收益時(shí)，對(duì)該項(xiàng)交易如何處理呢？


    由于該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)不構(gòu)成業(yè)務(wù)，故在投資環(huán)節(jié)，應(yīng)按比例抵銷內(nèi)部交易損益（順流交易）。因此投資方所持有的聯(lián)營(yíng)企業(yè)股權(quán)對(duì)應(yīng)的這部分投資性房地產(chǎn)成本仍視同為只有800萬(wàn)元。后續(xù)如果投資方自身報(bào)表中對(duì)投資性房地產(chǎn)也是按公允價(jià)值計(jì)量的，則在權(quán)益法核算時(shí)視同被投資企業(yè)確認(rèn)了公允價(jià)值變動(dòng)損益100萬(wàn)元（900-800，正數(shù)），在權(quán)益法核算的投資收益中按比例確認(rèn)在該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng)收益中所占的份額。


    如果是合并報(bào)表：關(guān)于合并報(bào)表的如果是寫分錄的時(shí)候，前面是比用考慮的，因?yàn)楹竺娴膬?nèi)部交易會(huì)單獨(dú)做分錄調(diào)整的~這里同學(xué)最后一句話是對(duì)的~

    2020-10-21 10:19:49
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    解同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    是的，老師，是這個(gè)題，但是老師，這個(gè)變動(dòng)損益不是已經(jīng)進(jìn)被投資方的利潤(rùn)里了嘛，我在想只調(diào)1000-800就好了，當(dāng)時(shí)考慮了很久
    2020-10-21 10:24:15
  • 郎老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    這個(gè)題目老師當(dāng)時(shí)和其他學(xué)術(shù)非常厲害的老師討論了很久，也請(qǐng)教了會(huì)計(jì)學(xué)術(shù)界的權(quán)威老師，前瑞華合伙人陳版，目前給出的答案是不承認(rèn)這部分的內(nèi)部交易，針對(duì)800和900部分按比例調(diào)整。

    當(dāng)然也有其他的說(shuō)法

    目前還沒(méi)有官方答案，老師較為認(rèn)可陳版的解答。

    2020-10-21 11:10:41
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    解同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    原來(lái)有那么大爭(zhēng)議的題目啊，哈哈哈
    2020-10-21 11:11:37
  • 郎老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    是的，個(gè)別報(bào)表的這種考法在歷年沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)的~同學(xué)不確定很正常的~

    2020-10-21 12:53:16
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