二者都影響當(dāng)期損益那為什么說跌價時用成本模式更有利?

老師,投資性房地產(chǎn)跌價時,成本模式借記資產(chǎn)減值損失,公允價值模式借記公允價值變動損益,二者都會影響當(dāng)期損益,為什么說跌價時用成本模式更有利?

不同學(xué)
2021-01-12 10:47:26
閱讀量 313
  • 孫老師 高頓財經(jīng)研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風(fēng)化雨 潤物無聲 循循善誘
    高頓為您提供一對一解答服務(wù),關(guān)于二者都影響當(dāng)期損益那為什么說跌價時用成本模式更有利?我的回答如下:

    愛思考的同學(xué)你好,

    如果在跌價的時候采用公允價值模式,會導(dǎo)致投資性房地產(chǎn)縮水嚴(yán)重,所以跌價的時候采用成本模式影響會小一些。這個考試不會考的,作了解即可。

    希望老師的解答能幫助到同學(xué),同學(xué)繼續(xù)加油~早日通過考試哦~


    以上是關(guān)于損益,當(dāng)期損益相關(guān)問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-01-12 11:09:49
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    不同學(xué)學(xué)員追問
    為什么用成本模式會影響小呢?可不可以請老師仔細(xì)講一下?
    2021-01-12 12:26:30
  • 孫老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    親愛的同學(xué)你好呀~

    因為最開始用成本模式計量的時候,沒有調(diào)整投資性房地產(chǎn)的價值,是按照實際成本入賬的,但是公允價值模式計量的一直都在隨著公允價值變動而影響投資性房地產(chǎn)的賬面價值。跌價的時候,允價值模式計量下使利潤減少,而成本模式下通過減值測試才會計提減值準(zhǔn)備,并不是一定計提減值的。

    希望老師的解答能幫助到同學(xué),同學(xué)繼續(xù)加油~早日通過考試哦~

    2021-01-12 14:33:48
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    不同學(xué)學(xué)員追問
    如下圖所示,每年年末的記賬都會確認(rèn)損失,影響利潤表,也就是連續(xù)的跌價都會分年度分別確認(rèn)損益,在賣出的時候只確認(rèn)從上年末到賣出時點間的跌價,那兩種模式下對利潤表的影響有什么不同呢?
    當(dāng)期損益
    2021-01-12 15:18:35
  • 孫老師 高頓財經(jīng)研究院老師

    愛思考的同學(xué)你好,

    做題的時候是會告訴投資性房地產(chǎn)減值了多少,然后就是同學(xué)做的相應(yīng)的分錄,但是實際情況下,跌價的時候,成本模式下并不一定會計提減值的,所以不一定會影響利潤表呀~比方說租金定的比較高,未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值高,使可收回金額高于賬面價值,就沒有減值了呀,不影響損益了。

    希望老師的解答能幫助到同學(xué),同學(xué)繼續(xù)加油~早日通過考試哦~

    2021-01-12 15:50:38
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