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老師,投資性房地產這章,后續(xù)支出和后續(xù)計量還有改擴建是一個意思嗎
勤奮的同學,你好~后續(xù)計量指的是資產的計量方法;
后續(xù)支出指的是資產持有期間,發(fā)生的與資產有關的現(xiàn)金流出,有的支出符合資本化條件可以計入資產成本,不符合的則計入當期費用。
改擴建通常符合資本化條件哦~~
不是一個意思哦~繼續(xù)加油!有問題歡迎隨時交流哦~
祝福同學春節(jié)快樂~
投資性房地產的后續(xù)計量:成本模式和公允價值模式;
比如成本模式:
在成本模式下,應當按照固定資產或無形資產的有關規(guī)定,對投資性房地產進行后續(xù)計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應當按照資產減值的有關規(guī)定進行處理?;举~務處理為:折舊或攤銷時:
借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)
取得的租金收入:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
投資性房地產提取減值時:
借:資產減值損失
貸:投資性房地產減值準備
后續(xù)支出:符合資本化條件的,計入資產成本;例如,企業(yè)為了提高投資性房地產的使用效能,往往需要對投資性房地產進行改建、擴建而使其更加堅固耐用,或者通過裝修而改善其室內裝潢,改擴建或裝修支出滿足確認條件的,應當將其資本化。與投資性房地產有關的后續(xù)支出,不滿足投資性房地產確認條件的,如企業(yè)對投資性房地產進行日常維護所發(fā)生的支出,應當在發(fā)生時計入當期損益,借記“其他業(yè)務成本”等科目,貸記“銀行存款”等科目。
改擴建:
1、轉入在建
借:投資性房地產——XX(在建)
投資性房地產累計折舊
貸:投資性房地產——XX
2、發(fā)生改擴建支出
借:投資性房地產——XX(在建)
貸:銀行存款等
3、改擴建完工
借:投資性房地產——XX
貸:投資性房地產——XX(在建)
繼續(xù)加油!有問題歡迎隨時交流哦~
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2022年中級經濟師知識點串聯(lián)_:消費、儲蓄和投資?!督洕A知識》是中級經濟師考試的公共科目,所有人都必須要參加的一門,滿分是140分,一共105道客觀選擇題,考試內容的范圍很廣,經濟知識、法律知識都有囊括進去。今天小編給大家分享的就是《經濟基礎知識》中的一些需要重點掌握的知識點,大家可以根據自己的學習情況,利用一些細碎的時間來閱讀,以此加深對知識的理解和記憶。此系列會一直更新哦,所以趕快關注我吧,也不要忘記給我點贊哦
高考馬上就要到來,又到了一年一度的選專業(yè)大戰(zhàn)了。有很多家長也非常關心孩子未來的專業(yè)選擇,也對很多新興專業(yè)展現(xiàn)出興趣。近來小編就收到許多咨詢CFA本科專業(yè)的問題。本科階段可以學CFA嗎?學這個對未來個人投資有幫助嗎?今天雄安邊就在這里為大家解答這樣的兩個問題。
“天下熙熙,皆為利來;天下攘攘,皆為利往?!鄙鐣牟粩喟l(fā)展離不開經濟的繁榮,而投資作為拉動經濟增長的三駕馬車之一,在我們的生活中有著舉足輕重的作用。不管是金融危機時期國家將4萬億資金投向基礎設施建設、城市電網改造等工程,拉動內需,應對金融市場的有害沖擊,還是“股神”巴菲特通過股票的交易成為世界首富,或者是早已風靡全球的麥當勞、肯德基,投資都給我們的生活帶來了巨大的改變。小到個人獲利、企業(yè)盈利,大到社會穩(wěn)定、國家發(fā)展,都離不開投資。那么與我們的經濟生活息息相關的投資學究竟是一個什么樣的專業(yè)?又會學習哪些內容?為了讓大家有一個全面的了解,我們特地采訪了對外經濟貿易大學投資系王茂斌教授和中央財經大學管理科學與工程學院投資系系主任宋斌教授,來談一談投資學專業(yè)。
固定資產投資以貨幣形式表示,是企業(yè)在一定時期內建造和購置固定資產的工作量,以及相關費用的變動。包括不動產、機械、建筑物、機器、運輸工具以及、基本建設投資、更新改造和其他固定資產投資。 建造和購買固定資產的經濟活動,即固定資產的再生產。固定資產的再生產過程包括固定資產更新(部分和全部更新)、擴建、改建、新建等活動。 固定資產投資是社會固定資產再生產的主要手段。固定資產投資額是以貨幣形式表示的建造和購置固定資產的工作量,是反映固定資產投資規(guī)模、速度、比例關系和使用方向的綜合指標。
教師回復: 勤奮努力的新海同學,你好~~通貨膨脹指的是在貨幣流通的情況下,貨幣供給遠超過貨幣實際需求,導致貨幣貶值,引起了物價上漲的現(xiàn)象,這種現(xiàn)象就是通貨膨脹。所以也就是說市場中流通的貨幣太多了,會導致物價上漲,居民生活水平大幅下降等,所以為了抑制通貨膨脹,促使社會經濟良性發(fā)展,央行就會提高利率,因為利率提高,人們就會把錢存進銀行,這樣市場上流通的貨幣就會減少,這樣貨幣就會升值~~老師這樣解答同學可以理解嘛~~如果還有問題還可以跟老師繼續(xù)溝通交流哈~~繼續(xù)加油噢~~? ??°?? ?
教師回復: 愛學習的同學你好哦~投資組合的標準差=(0.12*80%)^2+(0.2*20%)^2+2*80%*20%*0.2*0.12*0.2。同學可以根據老師的計算器步驟按一下一步到位。也可以單獨先算出三項的值,然后再相加,求和之后再開根號。繼續(xù)加油哈~
教師回復: 愛思考的同學你好,合同資產是站在銷售方的角度,是指企業(yè)已向客戶轉讓商品而有權收取對價的權利。例如,企業(yè)向客戶銷售兩項可明確區(qū)分的商品,企業(yè)因已交付其中一項商品而有權收取款項,但收取該款項還取決于企業(yè)交付另一項商品的,企業(yè)應當將該收款權利作為合同資產。預付賬款是站在客戶的角度,是指已支付給供應商的款項,要求供應商交付約定數(shù)量、規(guī)格的商品或服務的權利。兩者不一樣哈,同學舉的例子中,直接計入預付賬款哈~不涉及到合同資產。希望老師的解答能幫助到同學,同學繼續(xù)加油~早日通過考試哦~
教師回復: 愛學習的同學你好哦~農產品本身的稅率是9%。也就是如果你直接銷售農產品,那么稅率按照9%來計算銷項稅,同時用9%作為扣除率計算可以抵扣的進項稅。比方說,甲公司從農民手中收購一批棉花,金額為100萬。甲公司直接以200萬的又把棉花直接出售了。甲公司繳納的增值稅=200×9%-100×9%=9萬。如果收購農產品不是直接出售,而是把它深加工成了稅率為13%的貨物,同時用10%作為扣除率計算可以抵扣的進項稅。還是上述例子,甲公司把100萬的棉花加工成了棉布(稅率為13%),出售了這批棉布,棉布銷售額為200萬。甲公司繳納的增值稅=200×13%-100×10%=16萬。繼續(xù)加油哈~
教師回復: 愛思考的同學你好~其他權益工具投資是資產類科目,其他權益工具是所有者權益類科目。簡單理解就是,其他權益工具投資是我們買的別人家的股票(非交易性,不是為了通過買賣獲得價差),其他權益工具就是我們發(fā)行的股票(除了普通股,例如優(yōu)先股)希望以上解答能幫助到你,歡迎隨時提問~加油