投資性房地產這章,后續(xù)支出和后續(xù)計量還有改擴建一樣嗎?

老師,投資性房地產這章,后續(xù)支出和后續(xù)計量還有改擴建是一個意思嗎

清同學
2021-02-10 14:13:41
閱讀量 406
  • 趙老師 高頓財經研究院老師
    孜孜不倦 德才兼?zhèn)?/span> 春風化雨 潤物無聲
    高頓為您提供一對一解答服務,關于投資性房地產這章,后續(xù)支出和后續(xù)計量還有改擴建一樣嗎?我的回答如下:

    勤奮的同學,你好~后續(xù)計量指的是資產的計量方法;

    后續(xù)支出指的是資產持有期間,發(fā)生的與資產有關的現(xiàn)金流出,有的支出符合資本化條件可以計入資產成本,不符合的則計入當期費用。

    改擴建通常符合資本化條件哦~~

    不是一個意思哦~繼續(xù)加油!有問題歡迎隨時交流哦~

    祝福同學春節(jié)快樂~


    以上是關于投資,投資性房地產相關問題的解答,希望對你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-02-10 14:21:52
  • 收起
    清同學學員追問
    老師,我現(xiàn)在有點分不清題中說的話,是后續(xù)支出,后續(xù)計量,改擴建,用什么會計分錄
    2021-02-10 14:31:35
  • 趙老師 高頓財經研究院老師

    投資性房地產的后續(xù)計量:成本模式和公允價值模式;

    比如成本模式:

    在成本模式下,應當按照固定資產或無形資產的有關規(guī)定,對投資性房地產進行后續(xù)計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應當按照資產減值的有關規(guī)定進行處理?;举~務處理為:折舊或攤銷時:

    借:其他業(yè)務成本

    貸:投資性房地產累計折舊(攤銷)

    取得的租金收入:

    借:銀行存款

    貸:其他業(yè)務收入

    應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

    投資性房地產提取減值時:

    借:資產減值損失

    貸:投資性房地產減值準備

    后續(xù)支出:符合資本化條件的,計入資產成本;例如,企業(yè)為了提高投資性房地產的使用效能,往往需要對投資性房地產進行改建、擴建而使其更加堅固耐用,或者通過裝修而改善其室內裝潢,改擴建或裝修支出滿足確認條件的,應當將其資本化。與投資性房地產有關的后續(xù)支出,不滿足投資性房地產確認條件的,如企業(yè)對投資性房地產進行日常維護所發(fā)生的支出,應當在發(fā)生時計入當期損益,借記“其他業(yè)務成本”等科目,貸記“銀行存款”等科目。

    改擴建:

    1、轉入在建

    借:投資性房地產——XX(在建)

    投資性房地產累計折舊

    貸:投資性房地產——XX

    2、發(fā)生改擴建支出

    借:投資性房地產——XX(在建)

    貸:銀行存款等

    3、改擴建完工

    借:投資性房地產——XX

    貸:投資性房地產——XX(在建)

    繼續(xù)加油!有問題歡迎隨時交流哦~

    2021-02-10 14:48:03
  • 收起
    清同學學員追問
    老師,可以說改擴建的資本化部分就是后續(xù)支出嗎?
    2021-02-10 14:49:03
  • 趙老師 高頓財經研究院老師

    同學的理解是正確的哦~繼續(xù)加油!

    2021-02-10 14:50:25
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