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解釋下獨立物權和從物權什么意思,看看有什么區(qū)別的辦法,記不住
準注會同學,你好
《物權法》
第一百一十五條 主物轉讓的,從物隨主物轉讓,但當事人另有約定的除外。
《擔保法解釋》
第六十三條 抵押權設定前為抵押物的從物的,抵押權的效力及于抵押物的從物。但是,抵押物與其從物為兩個以上的人分別所有時,抵押權的效力不及于抵押物的從物。
第九十一條 動產(chǎn)質權的效力及于質物的從物。但是,從物未隨同質物移交質權人占有的,質權的效力不及于從物。
1.區(qū)分標準。主物,指為從物所輔助之物。從物,指非主物的成分,但常助主物發(fā)揮經(jīng)濟效用,而與主物同屬一人的物。從物的特征有四:①獨立于主物,不是主物的成分(既不是重要成分;也不是非重要成分)故:釘在衣服上的扣子屬于衣服的成分,不是從物。②在功能上協(xié)助主物發(fā)揮經(jīng)濟效益。如:手表鏈之于手表;眼鏡盒之于眼鏡;手機套之于手機;漿之于船。③與主物具有一定程度的場所上之結合關系。故:一年之前放在洛杉磯的眼鏡盒就不是放在北京的眼鏡之從物。④從物與主物歸同一人所有。須注意:在我國,不動產(chǎn)亦可為從物,如(作為偏房的)廚房、(房屋之外獨立的)廁所、豬圈、車庫可為房屋的從物。
【真題研習】根據(jù)民法中物的分類標準,下列物中哪些屬于主物與從物的關系?(1997年試卷三第46題)
A.鎖與鑰匙 B.上衣與褲子
C.電視機與遙控器 D.房屋與窗戶
【答案】AC
2.區(qū)分的法律意義。除非另有規(guī)定,從物與主物同其法律命運。具體而言:(1)根據(jù)《物權法》第115條,除非當事人另有約定,只要主物的所有權發(fā)生移轉,應認定從物的所有權隨同移轉。(2)除非另有約定,主物上成立抵押權、質權或留置權的,其效力有條件地及于從物,具體言之:①根據(jù)《擔保法解釋》第63條,在抵押權設立“之前”,抵押人取得的抵押物之從物,為抵押權的客體(抵押權的效力及于抵押物的從物);抵押權設定“之后”抵押人取得的抵押物之從物,不屬于抵押權的客體。②根據(jù)《擔保法解釋》第91條,主物上成立質權的,若從物已經(jīng)交付質權人占有,該從物亦為質權的客體;否則,若從物未交付質權人占有,該從物并非質權的客體。③根據(jù)《擔保法解釋》第114條,若債務人未將從物移交留置權人占有,則留置權的效力不及于留置物的從物。
【例4】甲向乙出售某房屋,已辦理過戶登記。交付房屋前,甲著手拆除廁所和豬圈,以將所得磚瓦另作他用。乙知悉后前往制止,甲辯稱房屋買賣合同并未就廁所和豬圈的歸屬作出約定,自己有權拆除。①廁所、豬圈屬于從物。②房屋所有權移轉時,廁所、豬圈的所有權亦歸乙所有。故甲無權拆除。
【例5】甲因不對乙支付到期的汽車修理費,乙對汽車行使留置權。由于汽車上沒有工具箱和備胎,乙要求甲交出工具箱和備胎。①工具箱和備胎均為汽車的從物。②《擔保法解釋》第114條規(guī)定:如果債務人未將從物移交留置權人占有,則留置權的效力不能及于留置物的從物。③故乙對未占有的工具箱和備胎不享有留置權
老師這么解釋同學能理解嗎
歡迎再次提問
祝學習愉快
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教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油!?。∽M瑢W和家人們都能健健康康!
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 親愛的同學,你好:建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工業(yè)務的包工包料合同是一種既涉及服務又涉及貨物的一項銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質,只有建筑服務資質的情況下,則建筑企業(yè)將外購材料和勞務的發(fā)票開具和稅務處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購的材料和建筑勞務一起按9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質又有建筑服務資質的情況下,則建筑企業(yè)將外購的材料和勞務的稅務處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中超過50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照17%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務一起按照9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學習愉快~