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甲和乙簽訂了借款合同,丙為妻擔(dān)保,為約定保證責(zé)任,也沒約定保證順序。乙把動產(chǎn)和不動產(chǎn)去做了抵押登記。后來乙把不動產(chǎn)租給丙,并書面告知丙有抵押的情況。丙還租。然后有一個動產(chǎn)被丁依法留置,一個被戊支付合理對價購買。出借人甲將這幾個人都告上法庭,。保證人提出甲應(yīng)先追抵押權(quán),并且提出先訴抗辯權(quán).1.保證人提出的對不對,為啥?2.丁留置東西合不合規(guī)定為啥3.戊付了合理對價,切善意,他抗辯對不對,為啥4.丙被趕走,丙應(yīng)不應(yīng)該找乙的責(zé)任,為啥
親愛的同學(xué),你好。
針對同學(xué)的提問,老師再畫關(guān)系圖時,有幾點(diǎn)疑問,想問下:
1、這個丙為妻擔(dān)保,他的妻子指的是乙嗎?
2、這個丙租了不動產(chǎn)之后,戊才把這個不動產(chǎn)購買了嗎?
哦哦,好的。
1、保證人提出的對,因?yàn)閭鶆?wù)人乙對甲提供了物保,有物保那么到期不能還債,先行使這個物保。
2、丁留置東西符合規(guī)定,因?yàn)槭且婪糁玫?,另外,留置?quán)是法定擔(dān)保權(quán),他的效力是大于登記的抵押權(quán)的。
3、戊付了合理對價,且善意,他抗辯不對。因?yàn)?span style="color: #333333; font-family: "PingFang SC", "Lantinghei SC", "SimSun", arial; white-space: pre-wrap; background-color: #FFFFFF;">只要依法設(shè)定了抵押權(quán)、辦理了抵押登記,無論房屋怎樣轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)人的權(quán)利都受到法律保障、并且有權(quán)就房屋優(yōu)先實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。除非戊代替?zhèn)鶆?wù)人清償其全部債務(wù),以取得房屋所有權(quán)。
4、丙是在抵押權(quán)發(fā)生之后才租的房子,并且丙知道具體情況,所以不能找乙。
法律主體和客體有重復(fù)的時候嗎...
請問:四基六適中的“特別法優(yōu)于普通法”原則不是應(yīng)該能夠打破效...
老師好,法律規(guī)范和法律有什么關(guān)系?...
【2012·單選題】下列情形中,屬于有效法律行為的是( )。...
老師您好~C選項(xiàng)為何對呢?如果要達(dá)到2/3以上,對于該4人來...
公司還沒成立,也沒有公章也沒有法定代表人,合同上自然不會有公...
老師,追溯調(diào)整和追溯重述有什么區(qū)別?...
A不是國務(wù)院授權(quán)立法的嘛...
規(guī)章怎么和法規(guī)區(qū)分,都有實(shí)施細(xì)則...
撤銷權(quán)有相對人,但是單方意思表示就可以,不用相對人同意是嗎...
人力資源管理專業(yè)是中級經(jīng)濟(jì)師考試設(shè)有的10個專業(yè)之一,該專業(yè)考試一共有《經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》與《人力資源管理專業(yè)知識和實(shí)務(wù)》兩個考試科目?!督?jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識》是公共科目,共涉及經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)、財政、貨幣與金融、統(tǒng)計、會計、法律6大板塊共37章的內(nèi)容?!度肆Y源管理專業(yè)知識和實(shí)務(wù)》是專業(yè)科目,共有組織行為學(xué)、人力資源管理、人力資源管理經(jīng)濟(jì)分析、人力資源與社會保險政策4大板塊共19章的內(nèi)容。具體章節(jié)目錄見下文!
2022貴州師范大學(xué)漢語基礎(chǔ)考研復(fù)試大綱已經(jīng)發(fā)布了!其參考書目具體有哪些呢?為了節(jié)省大家寶貴的復(fù)習(xí)時間,高頓小編特此為大家整理了貴州師范大學(xué)漢語基礎(chǔ)考研復(fù)試參考書目的有關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧!
零基礎(chǔ)考ACCA要多久?備考時間詳情!作為財會領(lǐng)域極具價值的證書,很多同學(xué)都準(zhǔn)備參與ACCA的考試,那么每門科目需要的備考時間也是大家需要了解的,趕快來跟學(xué)姐一起深入看看吧! 一、零基礎(chǔ)考ACCA要多久 一般考ACCA需要2-3年時間,如果是零基礎(chǔ)的同學(xué),可以穩(wěn)扎穩(wěn)打一些,多花費(fèi)一些時間也是很正常的情況。 1.ACCA報考條件 根據(jù)ACCA官方規(guī)定,并未對考生有專業(yè)限制,所以零基礎(chǔ)的同學(xué)也是可以進(jìn)行報考的,只需要滿足以下三個條件之中的任一條即可: (1)具有教育部認(rèn)可的大專以上學(xué)歷。 (2)教育部認(rèn)可的本科在校生,并完成第一學(xué)年的課程及考試。 (3)年滿16周歲,需先申請F(tuán)IA,在通過前三門科目考試后,轉(zhuǎn)為ACCA學(xué)員,并可申請F(tuán)1-F3免考。 2.報考數(shù)量 F1-F4需要參與隨時機(jī)考,在機(jī)考中心報名,沒有限制,隨報隨考。F5-F9和P階段科目需要參
注冊稅務(wù)師考試零基礎(chǔ)能過嗎?備考稅務(wù)師怎么學(xué)才高效?在備考稅務(wù)師的大軍中,零基礎(chǔ)考生占了不少比例,對于這些考生而言,稅務(wù)師考試的難度會有所增加,但這并不說通關(guān)稅務(wù)師的幾率就變小了,只要經(jīng)過合理安排、認(rèn)真?zhèn)淇迹幢闶鞘橇慊A(chǔ),也是可以通過稅務(wù)師考試的。
稅務(wù)師2023年考試安排是怎樣?零基礎(chǔ)備考2023年稅務(wù)師有哪些建議?隨著2022年稅務(wù)師考試的結(jié)束,不少同學(xué)又關(guān)注起稅務(wù)師2023年考試安排,想提前了解具體的考試安排,以便于規(guī)劃好自己的學(xué)習(xí)時間和學(xué)習(xí)任務(wù)。
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年?duì)I業(yè)利潤-上年?duì)I業(yè)利潤)/上年?duì)I業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費(fèi)用因?yàn)閮衾麧櫴且呀?jīng)扣除了稅后利息費(fèi)用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費(fèi)用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費(fèi)用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費(fèi)用化,就是因?yàn)闈M足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費(fèi)用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點(diǎn)和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項(xiàng)資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費(fèi)或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護(hù),少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 優(yōu)秀的同學(xué),你好~,因?yàn)閷儆诜橇鲃拥馁Y產(chǎn),報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點(diǎn),如果不是很清晰,建議等學(xué)到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!