下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征收范圍，應(yīng)按規(guī)定計(jì)算征收土地增值稅的有()。
A.國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
B.存量房地產(chǎn)買賣
C.房地產(chǎn)的代建房行為
D.房地產(chǎn)的繼承
【參考答案】A,B
【參考解析】對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司而言，代建雖然取得了收入，但沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，其收入屬于勞務(wù)收入性質(zhì)，故不屬于土地增值稅的征稅范圍。土地增值稅只對(duì)有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對(duì)以繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。