[多選題]下列項目不屬于土地增值稅征收范圍的有()。
A.以收取金方式出租房地產(chǎn)
B.以出售方式轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
C.以繼承方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)
D.以收取出讓金方式出讓國有土地使用權(quán)