2018年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試大綱的廬山真面目終于顯露出來(lái)了,接下來(lái)各位小伙伴們就要按照考試大綱的內(nèi)容開(kāi)始按部就班的學(xué)習(xí)備考了,高頓網(wǎng)校為了方便大家備考,特意整理了2018年考試大綱,以下是2018年初級(jí)會(huì)計(jì)考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》大綱(第六章第二節(jié))的內(nèi)容。
  第六章 其他稅收法律制度/第二節(jié) 契稅法律制度
  第二節(jié) 契稅法律制度
  一、契稅納稅人
  契稅的納稅人,是指在我國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。
  二、契稅征稅范圍
 ?。眹?guó)有土地使用權(quán)出讓。
 ?。餐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓。
 ?。撤课葙I(mǎi)賣(mài)。
 ?。捶课葙?zèng)與。
 ?。捣课萁粨Q。
  三、契稅稅率
  契稅采用比例稅率,實(shí)行3%~5%的幅度稅率。
  四、契稅計(jì)稅依據(jù)
 ?。眹?guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài),以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
  2土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。
  3土地使用權(quán)交換、房屋交換,以交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)。
 ?。匆詣潛芊绞饺〉猛恋厥褂脵?quán),經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)補(bǔ)交的契稅,以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地收益作為計(jì)稅依據(jù)。
  五、契稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
  契稅應(yīng)納稅額依照省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的適用稅率和稅法規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。其計(jì)算公式為:
  應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù) ×稅率
  六、契稅稅收優(yōu)惠
 ?。眹?guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅。
 ?。渤擎?zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的,免征契稅。
 ?。骋虿豢煽沽缡ё》慷匦沦?gòu)買(mǎi)住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。
  4土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,是否減征或者免征契稅,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  5納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。
 ?。兑勒瘴覈?guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的,經(jīng)外交部確認(rèn),可以免征契稅。
  七、契稅征收管理
 ?。ㄒ唬┘{稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
 ?。ǘ┘{稅地點(diǎn)
  契稅實(shí)行屬地征收管理。納稅人發(fā)生契稅納稅義務(wù)時(shí),應(yīng)向土地、房屋所在地的稅務(wù)征收機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
 ?。ㄈ┘{稅期限
  納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的稅收征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在稅收征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。  熱門(mén)推薦:
  
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