買房印花稅即房地產(chǎn)印花稅，是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
一、什么是印花稅
印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
二、什么是買房印花稅
房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。
三、買房印花稅包含哪些內(nèi)容
房地產(chǎn)印花稅的征稅憑證主要包括：具有房地產(chǎn)買賣合同性質的憑證；房地產(chǎn)產(chǎn)權轉讓書據(jù)；房地產(chǎn)權利許可證明；房地產(chǎn)經(jīng)營賬簿；經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
房地產(chǎn)印花稅的內(nèi)容包括：
(1)納稅主體。房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國境內(nèi)書立、領受應稅房地產(chǎn)憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內(nèi)適用的應稅房地產(chǎn)憑證的單位和個人。
(2)計稅依據(jù)。房地產(chǎn)印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據(jù)則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移書據(jù)印花稅的計稅依據(jù)是書據(jù)所載金額；房地產(chǎn)權利證書(包括房屋產(chǎn)權證和土地使用證)印花稅的計稅依據(jù)則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據(jù)是租賃金額；房產(chǎn)購銷合同的計稅依據(jù)是購銷金額。
(3)稅率。房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移書據(jù)，稅率為0．05％，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1％，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03％；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權利證書，包括房屋產(chǎn)權證和土地使用證，稅率為每件5元。
(4)納稅期限和納稅地點。房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時和證照的領受時，納稅義務即發(fā)生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅額、自行購花(即自行納稅，一般在當?shù)囟悇諜C關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花；對有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務機關批準，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務機關根據(jù)應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。
(5)減稅免稅。免納房地產(chǎn)印花稅的情況包括：
第一，已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本，但以副本或者抄本視同正本使用的，應另貼印花；
第二，財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據(jù)；
第三，經(jīng)財政部批準免稅的其他憑證。
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