什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房價(jià)或出租租金收入征收的一種稅，也稱為房屋稅。
一、房產(chǎn)稅如何計(jì)算
計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的法定比例。房產(chǎn)稅分為按從價(jià)（房產(chǎn)余值）和從租（房產(chǎn)租金收入）兩種計(jì)算繳納。從價(jià)計(jì)算繳納的，稅率為1.2%。從租計(jì)算繳納的，稅率為12%。
房產(chǎn)稅是按年征收、分期繳納（納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定）。對(duì)從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)如計(jì)稅的房價(jià)為10萬元，當(dāng)?shù)匾?guī)定房產(chǎn)稅按季繳納，按1.2%稅率計(jì)算，一年稅額為1200元，每季繳納300元。從租計(jì)算繳納的，稅率為12%。按季繳納時(shí)，只要將當(dāng)期計(jì)稅的租金收入乘以稅率即為應(yīng)納稅額。
計(jì)算房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的稅基。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)實(shí)際租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
二、房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄怎么做
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。繳納房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄如下：計(jì)提時(shí)，借：管理費(fèi)用，貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅；繳納時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅，貸：銀行存款。
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