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高頓網(wǎng)校搜集整理了會(huì)計(jì)職稱考試歷年真題匯總，來(lái)幫助想要考試的考生，預(yù)祝大家取得優(yōu)異成績(jī)！進(jìn)入題庫(kù)》
經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)3.13
?。▎芜x）某企業(yè)將4年前自建的一棟辦公樓轉(zhuǎn)讓，原值400萬(wàn)元，已提折舊200萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓價(jià)款500萬(wàn)元。此行為屬于轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，營(yíng)業(yè)稅的正確處理是（ ）
A.不繳納營(yíng)業(yè)稅
B.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅5萬(wàn)元
C.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅15萬(wàn)元
D.應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅25萬(wàn)元
正確答案：D
答案解析：本題考點(diǎn)是營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算，是<經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)>第四章“增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅法律制度”的重要考點(diǎn)，難度系數(shù)☆☆。題目?jī)?nèi)容分析：納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)，以全部收入減去購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。但轉(zhuǎn)讓自建不動(dòng)產(chǎn)，由于建成時(shí)沒有交過(guò)銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅，因此轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)以銷售不動(dòng)產(chǎn)從購(gòu)買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為營(yíng)業(yè)額。應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=500*5%=25（萬(wàn)元）
知識(shí)點(diǎn)鏈接：不動(dòng)產(chǎn)的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額
（1） 銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額為納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)而向不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
?。?） 納稅人銷售或者轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)的購(gòu)置原價(jià)后的余額為營(yíng)
業(yè)額。
?。?） 納稅人銷售或者轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。
小編寄語(yǔ)：日日行，不怕千萬(wàn)里，時(shí)時(shí)做，不怕千萬(wàn)事。
