2016初級(jí)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：土地增值稅的納稅清算
　　1.納稅人“應(yīng)當(dāng)主動(dòng)”進(jìn)行土地增值稅清算的情形
　　（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的；
　?。?）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的；
　　（3）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。
　　2.稅務(wù)機(jī)關(guān)“可以要求”納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的情形
　?。?）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過(guò)85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
　　（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；
　?。?）納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；