2016初級職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》預(yù)習(xí)：契稅的概述
　　1.納稅人
　　在我國境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個人。
　　2.征稅范圍
　?。?）國有土地使用權(quán)出讓
　?。?）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與、交換）
　　（3）房屋買賣、贈與、交換
　　3.計稅依據(jù)
　?。?）只有一個價格的情況
　　國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)。
　?。?）無價格的情況
　　土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。
　?。?）有兩個價格的情況
　　土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”；交換價格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅。
　　（4）補(bǔ)交契稅的情況
　　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，以補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益為計稅依據(jù)。
　　4.稅收減免
　?。?）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
　　（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*9次購買公有住房的，免征契稅。