【預(yù)習(xí)要點(diǎn)】
　　固定資產(chǎn)是指同時(shí)具有以下特征的有形資產(chǎn)：
　　(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的;
　　(2)使用壽命超過一個(gè)會(huì)計(jì)年度。
　　【要點(diǎn)點(diǎn)撥】
　　1.經(jīng)營租出的固定資產(chǎn)、融資租入的固定資產(chǎn)屬于企業(yè)的固定資產(chǎn);經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)、融資租出的固定資產(chǎn)不屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)。
　　2.固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)。
　　3.土地(指過去已經(jīng)單獨(dú)估價(jià)入賬的土地)。因征地而支付的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)計(jì)入與土地有關(guān)的房屋、建筑物價(jià)值內(nèi)，不單獨(dú)作為土地價(jià)值入賬。企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)管理，不作為固定資產(chǎn)管理。