2016初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：內(nèi)部轉(zhuǎn)換形成的投資性房地產(chǎn)
　　(1)成本模式。將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照該項(xiàng)存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面余額，借記“投資性房地產(chǎn)”，貸記“開發(fā)商品”。已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。
　　將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”等科目。
　　(2)公允價(jià)值模式。將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理：
　　借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值)
　　公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)
　　貸：開發(fā)產(chǎn)品等(賬面價(jià)值)
　　資本公積——其他資本公積(貸方差額)
　　已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。
　　企業(yè)將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理：
　　借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值)
　　公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額)
　　累計(jì)折舊
　　固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
　　貸：固定資產(chǎn)