本篇文章介紹的是初級(jí)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》中的土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算的概述。主要內(nèi)容包括：計(jì)算公式、計(jì)算步驟。
土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算名片：土地增值稅稅額計(jì)算公式《土地增值稅暫行條例》，土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的稅率計(jì)算征收。
1.計(jì)算公式
土地增值稅應(yīng)納稅額＝增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
2.計(jì)算步驟
（1）計(jì)算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入（貨幣收入、實(shí)物收入）
（2）計(jì)算扣除項(xiàng)目
①取得土地使用權(quán)支付的金額
②開發(fā)土地的成本、費(fèi)用
③新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格
④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
提示：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、教育費(fèi)附加。
（3）計(jì)算增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項(xiàng)目
（4）計(jì)算增值額÷扣除項(xiàng)目的比率