答疑精選內(nèi)容：《初級會計實務(wù)》之投資性房地產(chǎn)
單項選擇題
甲公司于2013年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為5年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該幢商品房的成本為5000萬元，公允價值為7500萬元，2013年12月31日，該幢商品房的公允價值為8500萬元。則甲公司2013年應(yīng)確認的公允價值變動損益為()萬元。
A.3500
B.3615
C.1000
D.1150
【正確答案】：C
【答案解析】：2013年年初的公允價值為7500萬元，2013年年末的公允價值為8500萬元，所以應(yīng)該計入公允價值變動損益的金額=8500-7500=1000（萬元）。
【學(xué)員提問】
問題不是問對當月?lián)p益的影響，而是2013應(yīng)該確認的為什么不是8500-5000=3500呢?
【老師回答】
尊敬的學(xué)員，您好：
題目中問的是“2013年應(yīng)確認的公允價值變動損益”不是當期損益的;
投資性房地產(chǎn)采用公允價值進行后續(xù)計量，那么投資性房地產(chǎn)的入賬成本為7500萬元，公允價值超出成本的部分計入資本公積——其他資本公積;