2016年《初級會計實務(wù)》知識點：固定資產(chǎn)概述
【知識點】
固定資產(chǎn)是指同時具有以下特征的有形資產(chǎn)：
(1)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的;
(2)使用壽命超過一個會計年度。
【要點點撥】
1.經(jīng)營租出的固定資產(chǎn)、融資租入的固定資產(chǎn)屬于企業(yè)的固定資產(chǎn);經(jīng)營租入的固定資產(chǎn)、融資租出的固定資產(chǎn)不屬于企業(yè)的固定資產(chǎn)。
2.固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。
3.土地(指過去已經(jīng)單獨估價入賬的土地)。因征地而支付的補償費，應(yīng)計入與土地有關(guān)的房屋、建筑物價值內(nèi)，不單獨作為土地價值入賬。企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)作為無形資產(chǎn)管理，不作為固定資產(chǎn)管理。