初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)的判斷
判斷一項(xiàng)資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)的注意事項(xiàng)
理解投資性房地產(chǎn)的范圍需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：
1.準(zhǔn)則中所謂的“出租”，是指經(jīng)營(yíng)性租賃，不包括融資租賃。
2.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地，不屬于持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
【拓展】由于我國(guó)土地所有權(quán)屬于國(guó)家，企業(yè)擁有的只是土地使用權(quán)，如果在一定期限內(nèi)不開(kāi)發(fā)的閑置土地，國(guó)家要收回其土地使用權(quán)。因此，像投資房產(chǎn)一樣先低價(jià)吃進(jìn)一塊地閑置兩三年以后再高價(jià)賣(mài)出，這是為國(guó)家所不允許的。新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南對(duì)此也作出了特別說(shuō)明：閑置土地不屬于持有并準(zhǔn)備增值的土地使用權(quán)。