企業(yè)對房地產核算方法不同，企業(yè)應交土地增值稅的賬務處理也有所區(qū)別：
（1）企業(yè)轉讓的土地使用權連同地上建筑物及其附著物一并在“固定資產”科目核算的，轉讓時應交的土地增值稅，
借：“固定資產清理”科目，貸：“應交稅費——應交土地增值稅”科目；
（2）土地使用權在“無形資產”科目核算的，按實際收到的金額，
借：“銀行存款”科目，按應交的土地增值稅，貸：“應交稅費——應交土地增值稅”科目，
同時沖銷土地使用權的賬面價值，貸記“無形資產”、“累計攤銷”、“無形資產減值準備”等科目；
（3）房地產開發(fā)經營企業(yè)銷售房地產應交納的土地增值稅，
借：“營業(yè)稅金及附加”科目，貸：“應交稅費——應交土地增值稅”科目。
交納土地增值稅，