本考點能力等級：

能力等級3——綜合運用能力

考生應當在理解基本理論、基本原理和相關(guān)概念的基礎(chǔ)上，在比較復雜的職業(yè)環(huán)境上，堅守職業(yè)價值觀、遵循職業(yè)道德、堅持職業(yè)態(tài)度，綜合運用相關(guān)專業(yè)學科知識和職業(yè)技能解決實務(wù)問題。

本知識點屬于《經(jīng)濟法》科目第三章物權(quán)法第五單元無權(quán)處分與善意取得制度的內(nèi)容。

綜合題易考點：善意取得制度

1.善意取得的構(gòu)成要件

(1)依“法律行為”轉(zhuǎn)讓所有權(quán)

善意取得只能在交易中發(fā)生，該交易所借助的手段是法律行為(如買賣合同)。其他非因法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動，無論是基于事實行為、公法行為還是直接基于法律規(guī)定而變動，均不存在善意取得的問題。

(2)轉(zhuǎn)讓人“無處分權(quán)”

如果轉(zhuǎn)讓人對于所轉(zhuǎn)讓的標的物享有處分權(quán)，則適用正常的物權(quán)變動規(guī)則。善意取得制度旨在解決無權(quán)處分行為的有效性問題，因此必須以轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)為前提。

(3)受讓人為“善意”第三人

是否善意的判斷時點以“受讓時”為準，如果受讓人事后得知轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，不影響受讓人的善意取得。

(4)以“合理”的價格轉(zhuǎn)讓

受讓人不僅需要支付對價，而且所支付的對價在市場交易中屬于合理的范圍。因此，受讓人無償或者以明顯不合理的價格取得財產(chǎn)時，不適用善意取得制度。

【解釋】只要合同金額是一個合理的價格即可，不要求“已經(jīng)付款”。

(5)動產(chǎn)的善意取得以“交付”為要件，不動產(chǎn)則以“登記”為要件

如果雙方當事人僅僅達成合意，但動產(chǎn)尚未交付或者不動產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，則當事人之間只有債的法律關(guān)系，而沒有形成物權(quán)法律關(guān)系，不能發(fā)生善意取得的效果。

(6)轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人的意思“合法占有”標的物

基于真權(quán)利人的意思而合法占有之物，稱為委托物(如承租人基于和出租人之間的租賃合同合法占有租賃物)。相反，非基于真權(quán)利人的意思而占有之物稱為脫手物(如遺失物、盜竊物)。因此，善意取得制度適用于委托物，不適用于遺失物、盜竊物。

【解釋】轉(zhuǎn)讓人取得對委托物的占有畢竟是基于真權(quán)利人的真實意思，正是真權(quán)利人的這一行為，為事后的無權(quán)處分提供了機會，在此意義上說，真權(quán)利人畢竟“參與”(而非促成)了無權(quán)處分局面的形成，與完全無辜的善意受讓人相比，自然是后者更值得保護。而脫手物則并非如此，因為物的遺失乃至被盜并非基于真權(quán)利人的本意，此時，真權(quán)利人與善意第三人均處于無辜地位，如允許適用善意取得制度，可能在客觀上為銷贓行為提供合法支持。

2.善意取得的法律效果

(1)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移(直接法律效果)

善意受讓人取得標的物的所有權(quán)，相應地，真權(quán)利人的所有權(quán)隨之失去。

(2)賠償請求權(quán)(間接法律效果)

真權(quán)利人有權(quán)向無權(quán)處分之轉(zhuǎn)讓人請求損害賠償。

3.善意取得的適用范圍

(1)動產(chǎn)、不動產(chǎn)均可適用善意取得制度。

(2)贓物、遺失物不適用善意取得制度。

(3)善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。

【解釋1】出質(zhì)人以其不具有所有權(quán)但合法占有的動產(chǎn)出質(zhì)的，法律保護善意質(zhì)權(quán)人的權(quán)利。善意質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)給動產(chǎn)所有人造成損失的，由出質(zhì)人承擔賠償責任。

【解釋2】如果債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動產(chǎn)時，不知債務(wù)人無處分該動產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人仍可以行使留置權(quán)。

4.《融資租賃合同司法解釋》(第4章)、《公司法司法解釋(三)》(第6章)、《破產(chǎn)法司法解釋(二)》(第8章)和票據(jù)權(quán)利的善意取得(第9章)均涉及到善意取得制度。