銀行調(diào)息會影響房貸嗎?銀行調(diào)息會影響房貸。商業(yè)銀行與購房者簽訂的《個人住房借款合同》上,對房貸利率的調(diào)整方式進行的約定為:貸款期限在一年以上的,貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次,在借款期限內(nèi),如未遇基準利率調(diào)整,則貸款利率不作調(diào)整。因此,若銀行調(diào)整基準利率,則貸款利率也會進行調(diào)整。
銀行調(diào)息
存款利息計算是浮動利率計算的,利錢跟著利率調(diào)劑而調(diào)劑,基準利率調(diào)劑,還款金額也會調(diào)劑,關(guān)于存量存款(已貸的房貸),上浮(或下?。┑姆仍诖婵钇趦?nèi)是穩(wěn)定的,假如基準利率調(diào)劑,存款利率則在新的利率根底長進行上浮(或下?。?。
擴展資料
銀行調(diào)息影響房貸的示例說明:
央行分別在2012年6月8日、7月6日宣布了降息,五年期以上貸款的基準利率,將從2012年初的7.05%降到6.55%,累計降了0.5個百分點。這意味著,2013年1月開始,多數(shù)房貸客戶的貸款利率將要下降,房貸月供也會隨之減少。
銀行調(diào)息
以2012年6月8日降息前申請一筆20年期的50萬元貸款為例,按現(xiàn)行基準利率7.05%計算,月供為3891.52元;若按下月起執(zhí)行的新基準利率6.55%計算,月供為3742.6元,兩者相差149元。
而如果同樣是貸款金額50萬元、貸款期限20年、等額本息還款,如果是享受7折利率的客戶,那么降息前的7折利率是4.935%,月供為3280.4元;降息后的7折利率則為4.585%,月供則為3187.5元,兩者相比,可少還92元。
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