租賃折現(xiàn)率分為以下幾種：

　　(1)如果是計(jì)算租賃期內(nèi)稅后現(xiàn)金流量現(xiàn)值，則折現(xiàn)率為稅后有擔(dān)保債務(wù)利率;如果不需要交稅，則折現(xiàn)率為稅前有擔(dān)保債務(wù)利率;

　　(2)如果是為了確定租賃的稅務(wù)性質(zhì)，計(jì)算最低租賃付款額現(xiàn)值，則折現(xiàn)率為稅前有擔(dān)保債務(wù)利率;
 

　　(3)如果是計(jì)算期末資產(chǎn)余值的現(xiàn)值，則折現(xiàn)率為權(quán)益資本成本;

　　(4)如果是計(jì)算資產(chǎn)成本，則折現(xiàn)率為內(nèi)含利息率。

　　(5)如果是財(cái)管中的經(jīng)營(yíng)租賃，計(jì)算損益平衡租金時(shí)使用項(xiàng)目資本成本作為折現(xiàn)率。