善意取得制度構(gòu)成要件包括哪些？有關(guān)這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的相關(guān)問(wèn)題，高頓小編為你具體解答。
善意取得制度的構(gòu)成要件有：
1、受讓人受讓時(shí)善意
①受讓人受讓不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人為善意。真實(shí)權(quán)利人主張受讓人不構(gòu)成善意的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證證明責(zé)任。
②具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)：
(A)登記簿上存在有效的異議登記;
(B)預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意;
(C)登記簿上已經(jīng)記載司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項(xiàng);
(D)受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯(cuò)誤;
(E)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
真實(shí)權(quán)利人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。
③受讓人受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)，交易的對(duì)象、場(chǎng)所或者時(shí)機(jī)等不符合交易習(xí)慣的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定受讓人具有重大過(guò)失。
2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓
①判斷是否構(gòu)成“合理價(jià)格”，應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場(chǎng)價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。
②要求以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓，如果交易價(jià)格明顯低于正常的市場(chǎng)價(jià)，作為謹(jǐn)慎的市場(chǎng)主體，理應(yīng)對(duì)標(biāo)的物來(lái)源的合法性表示懷疑，從而產(chǎn)生進(jìn)一步了解之義務(wù)，若受讓人未履行此義務(wù)，則因其應(yīng)當(dāng)知道而不構(gòu)成善意。(2020年案例分析題)
3、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
【提示】轉(zhuǎn)讓人將船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等交付給受讓人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定符合善意取得的交付條件。
更多有關(guān)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)解讀和考試重難點(diǎn)的分析，可以關(guān)注高頓教育注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法欄目。
以上就是【善意取得制度構(gòu)成要件包括哪些】的全部?jī)?nèi)容，想要了解更多注會(huì)考試資訊，歡迎前往高頓CPA網(wǎng)站首頁(yè)！
添加老師微信
獲取更多注會(huì)備考資源
.jpg)
