上海財(cái)經(jīng)大學(xué)注冊會計(jì)師名師班
　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：
　　(一)租賃期開始日的會計(jì)處理
　　(二)未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?/div>
　　(三)租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提
　　(四)履約成本的會計(jì)處理
　　(五)或有租金的會計(jì)處理
　　(六)租賃期屆滿時(shí)的會計(jì)處理
　　【所屬章節(jié)】：
　　本知識點(diǎn)屬于《會計(jì)》科目第二十一章租賃第二節(jié)承租人的會計(jì)處理的內(nèi)容。
　　【知識點(diǎn)】：承租人對融資租賃的會計(jì)處理
　　(一)租賃期開始日的會計(jì)處理
　　在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的，可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)的價(jià)值。
　　會計(jì)分錄為：
　　借：固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者+初始直接費(fèi)用)
　　未確認(rèn)融資費(fèi)用
　　貸：長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)
　　銀行存款(初始直接費(fèi)用)
　　承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。
　　租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。
　　(二)未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?/div>
　　未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間進(jìn)行分?jǐn)偂３凶馊藨?yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法計(jì)算確認(rèn)當(dāng)期的融資費(fèi)用。
　　未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮实拇_定具體分為下列幾種情況:
　　1.以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將租賃內(nèi)含利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/div>
　　2.以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/div>
　　3.以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)將銀行同期貸款利率作為未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偮省?/div>
　　4.以租賃資產(chǎn)公允價(jià)值為入賬價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算分?jǐn)偮省Ｔ摲謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值的折現(xiàn)率。
　　會計(jì)分錄為：
　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用(不滿足資本化條件)
　　在建工程等(滿足資本化條件時(shí))
　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用
　　每期未確認(rèn)融資費(fèi)用攤銷=期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=(期初長期應(yīng)付款余額-期初未確認(rèn)融資費(fèi)用余額)×實(shí)際利率
　　(三)租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提
　　1.折舊政策
　　承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相一致的折舊政策計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊。
　　應(yīng)注意的是：在計(jì)提固定資產(chǎn)折舊時(shí)應(yīng)扣除承租人擔(dān)保余值。
　　2.折舊期間
　　如果能夠合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn)使用壽命內(nèi)計(jì)提折舊。無法合理確定承租人在租賃期屆滿時(shí)是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短的期間內(nèi)計(jì)提折舊。
　　(四)履約成本的會計(jì)處理
　　履約成本在實(shí)際發(fā)生時(shí)，通常計(jì)入當(dāng)期損益。
　　(五)或有租金的會計(jì)處理
　　或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益(銷售費(fèi)用等)。
　　(六)租賃期屆滿時(shí)的會計(jì)處理
　　1.返還租賃資產(chǎn)
　　如果存在承租人擔(dān)保余值
　　借：長期應(yīng)付款(擔(dān)保余值)
　　累計(jì)折舊
　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
　　如果不存在承租人擔(dān)保余值
　　借：累計(jì)折舊
　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
　　2.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)
　　如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的會計(jì)處理，如繼續(xù)支付租金等。如果租賃期屆滿時(shí)承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時(shí)，其會計(jì)處理同上述返還租賃資產(chǎn)的會計(jì)處理，按租賃協(xié)議規(guī)定向出租人支付違約金時(shí)，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”等科目。
　　3.留購租賃資產(chǎn)
　　借：長期應(yīng)付款(購買價(jià)款)
　　貸：銀行存款
　　借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)等
　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)
關(guān)注公眾號
報(bào)考咨詢 專業(yè)師資
考前資料下載 CPA公眾號
贊156
精彩推薦相關(guān)問題

  • 不應(yīng)該計(jì)入資本公積—股本溢價(jià)嗎？

    老師 為什么第二題不做處理呢 不應(yīng)該計(jì)入資本公積—股本溢價(jià)嗎

  • 不應(yīng)該是信用減值損失的科目嗎？為什么寫其他綜合收益這個(gè)科目在這里?

    老師好，這道題的會計(jì)分錄應(yīng)該是這樣的吧，但是我不理解其他綜合收益2000那個(gè)步驟，他不是以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)已確認(rèn)損失2000萬嗎？不應(yīng)該是信用減值損失的科目嗎？為什么寫其他綜合收益這個(gè)科目在這里?

  • 固定資產(chǎn)清理，賣掉時(shí)候，轉(zhuǎn)銀行存款和資產(chǎn)處置損益，差別在哪里呢？

    老師您好，固定資產(chǎn)清理，賣掉時(shí)候，轉(zhuǎn)銀行存款和資產(chǎn)處置損益，差別在哪里呢。我覺得賣掉固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)哪個(gè)都差不多啊，謝謝老師。

  • 選項(xiàng)c，資本公積—股本溢價(jià)4500為什么不選？

    選項(xiàng)c，資本公積—股本溢價(jià)4500為什么不選？

  • 收回前期已核銷的壞賬，壞賬準(zhǔn)備記錄在貸方怎么理解？

    收回前期已核銷的壞賬，壞賬準(zhǔn)備記錄在貸方怎么理解

  • 不應(yīng)該計(jì)入資本公積—股本溢價(jià)嗎？

    老師 為什么第二題不做處理呢 不應(yīng)該計(jì)入資本公積—股本溢價(jià)嗎

  • 不應(yīng)該是信用減值損失的科目嗎？為什么寫其他綜合收益這個(gè)科目在這里?

    老師好，這道題的會計(jì)分錄應(yīng)該是這樣的吧，但是我不理解其他綜合收益2000那個(gè)步驟，他不是以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)已確認(rèn)損失2000萬嗎？不應(yīng)該是信用減值損失的科目嗎？為什么寫其他綜合收益這個(gè)科目在這里?

  • 固定資產(chǎn)清理，賣掉時(shí)候，轉(zhuǎn)銀行存款和資產(chǎn)處置損益，差別在哪里呢？

    老師您好，固定資產(chǎn)清理，賣掉時(shí)候，轉(zhuǎn)銀行存款和資產(chǎn)處置損益，差別在哪里呢。我覺得賣掉固定資產(chǎn)，轉(zhuǎn)哪個(gè)都差不多啊，謝謝老師。

  • 選項(xiàng)c，資本公積—股本溢價(jià)4500為什么不選？

    選項(xiàng)c，資本公積—股本溢價(jià)4500為什么不選？

  • 收回前期已核銷的壞賬，壞賬準(zhǔn)備記錄在貸方怎么理解？

    收回前期已核銷的壞賬，壞賬準(zhǔn)備記錄在貸方怎么理解

    • 注冊會計(jì)師考試百科
    證書星級
    距離注會考試僅剩
    0
    天
    關(guān)注公眾號
    快掃碼關(guān)注
    公眾號吧
    贊
    • 捐款會計(jì)科目是什么意思

      捐款會計(jì)科目是什么意思

      捐款會計(jì)科目：捐出去計(jì)入“營業(yè)外支出”科目，接受捐贈是“營業(yè)外收入”科目。營業(yè)外支出，是指除主營業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)支出等以外的各項(xiàng)非營業(yè)性支出。如罰款支出，捐贈支出，非常損失等。營業(yè)外收入，是指與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動沒有直接關(guān)系的各種收入。營業(yè)外收入并不是由企業(yè)經(jīng)營資金耗費(fèi).........

      2023-05-06
    • 會計(jì)不能兼任的4個(gè)崗位有哪些

      會計(jì)不能兼任的4個(gè)崗位有哪些

      會計(jì)不能兼任的4個(gè)崗位：出納、審計(jì)、印章保管、支票簽發(fā)，不相容職務(wù)分離控制：要求企業(yè)全面系統(tǒng)地分析、梳理業(yè)務(wù)流程中所涉及的不相容職務(wù)，實(shí)施相應(yīng)的分離措施，形成各司其職、各負(fù)其責(zé)、相互制約的工作機(jī)制。...

      2023-05-06
    • 2022年注冊會計(jì)師會計(jì)真題公布出來了嗎？2022年cpa會計(jì)科目都對應(yīng)哪些考點(diǎn)？...

      2022年注冊會計(jì)師會計(jì)真題公布出來了嗎？2022年cpa會計(jì)科目都對應(yīng)哪些考點(diǎn)？...

      2022年注冊會計(jì)師考試真題及答案陸續(xù)公布啦！透過現(xiàn)象看本質(zhì)，透過真題解密今年的考點(diǎn)分布、考點(diǎn)分值規(guī)律，為后續(xù)考試持續(xù)蓄力！...

      2022-09-30
    • cpa會計(jì)章節(jié)目錄是什么？附2024年CPA會計(jì)科目考情預(yù)測

      cpa會計(jì)章節(jié)目錄是什么？附2024年CPA會計(jì)科目考情預(yù)測

      2024年的cpa會計(jì)教材暫時(shí)還沒有發(fā)布，不過在此之前，大家的會計(jì)科目備考，可以以2022年的會計(jì)教材為主。從2022年的cpa會計(jì)教材來看，cpa會計(jì)章節(jié)目錄共有30章，鑒于會計(jì)科目的知識考查全面，是基礎(chǔ)性科目，建議2024年備考，大家不要放過任何一個(gè)可能考到的知識點(diǎn)。關(guān)于cpa會計(jì)章節(jié)目錄，以及2024年CPA會.........

      2022-09-30
    • CPA《會計(jì)》專題講義，135頁精華總結(jié)，搶跑23年注會考試！

      CPA《會計(jì)》專題講義，135頁精華總結(jié)，搶跑23年注會考試！

      《會計(jì)》是每年報(bào)考人數(shù)最多的一個(gè)CPA科目。由于其內(nèi)容較多，章節(jié)多達(dá)30章，而且其難度較高，要求我們必須進(jìn)行3輪復(fù)習(xí)，所以很多考生現(xiàn)在就開始準(zhǔn)備會計(jì)科目的備考。 但是23年大綱和教材要等到明年3-4月份才能公布，現(xiàn)在要怎么復(fù)習(xí)呢？一方面我們可以參考今年的課本，另一方面，對于會計(jì)每年都不.........

      2022-09-21
    • 2024年CPA《會計(jì)》按照這個(gè)順序?qū)W，更容易學(xué)懂！

      2024年CPA《會計(jì)》按照這個(gè)順序?qū)W，更容易學(xué)懂！

      注冊會計(jì)師《會計(jì)》30個(gè)章節(jié)，一定按照順序來學(xué)嗎？其實(shí)并不是這樣，很多零基礎(chǔ)考生這樣按部就班地學(xué)，不僅學(xué)習(xí)效率低下，備考效果還不好！ 根據(jù)老師們多年的教學(xué)經(jīng)驗(yàn)，一般都會建議將《會計(jì)》分為六大模塊來備考。需要注意的是，以下學(xué)習(xí)時(shí)長因人而異，指的是一天學(xué)習(xí)4小時(shí)左右。 模塊1；建議.........

      2022-12-16
    • 2022年cpa會計(jì)科目考試時(shí)間是哪天？沖刺備考建議是什么？

      2022年cpa會計(jì)科目考試時(shí)間是哪天？沖刺備考建議是什么？

      2022年cpa會計(jì)科目分兩場進(jìn)行考試，兩場考試的時(shí)間分別是：在2022年8月26日（星期五），2022年8月28日（星期日）。以下為大家提出三點(diǎn)沖刺備考建議：1.多畫思維導(dǎo)圖，理清考點(diǎn)知識邏輯。2.回顧錯(cuò)題，強(qiáng)化對薄弱知識點(diǎn)的學(xué)習(xí)。3.多做考前模擬，熟悉機(jī)考的答題操作。...

      2022-07-28
    • 注冊會計(jì)師會計(jì)主要考些什么內(nèi)容呢？

      注冊會計(jì)師會計(jì)主要考些什么內(nèi)容呢？

      注冊會計(jì)師會計(jì)主要考些什么內(nèi)容呢？注冊會計(jì)師的會計(jì)是注冊會計(jì)師里的重中之重，很多參加注冊會計(jì)師的考生都是先學(xué)完會計(jì)再去學(xué)別的科目，下面跟隨高頓小編一起來學(xué)習(xí)一下注冊會計(jì)師中的會計(jì)主要考什么內(nèi)容吧！...

      2022-07-26
    • 2022年cpa會計(jì)哪天考？考試教材有哪些新變化？

      2022年cpa會計(jì)哪天考？考試教材有哪些新變化？

      2022年cpa會計(jì)科目考試（第1場）：8月26日（星期五）08:30-11:30；2022年cpa會計(jì)科目考試（第2場）：8月28日（星期日）08:30-11:30。以下是2022年cpa會計(jì)考試教材中的一些變化內(nèi)容：1.收錄會計(jì)準(zhǔn)則解釋公告，例如新版教材收錄了會計(jì)準(zhǔn)則解釋公告的第14、第15號公告。2.引入財(cái)政部準(zhǔn)則應(yīng)用案例，例如將ppp財(cái)政部.........

      2022-06-30
    • 2022注會會計(jì)兩次考試時(shí)間是在什么時(shí)候？有英語題嗎？

      2022注會會計(jì)兩次考試時(shí)間是在什么時(shí)候？有英語題嗎？

      從會計(jì)科目的考試時(shí)間上來看，一共是有兩個(gè)考試日期，兩場考試，具體的考試時(shí)間如下：第1場考試：2022年8月26日（星期五）08:30-11:30會計(jì)；第2場考試：2022年8月28日（星期日）08:30-11:30會計(jì)。2022注會會計(jì)科目沒有設(shè)置專門英語試題，整體是以中文出題為主，只在試卷上設(shè)置了一道英語選做題。...

      2022-06-27

    距2025年

    注冊會計(jì)師考試還有

      CPA?？?></a> </div> <div id=

      資料專區(qū)

      查看更多
      • 會計(jì)
      • 稅法
      • 審計(jì)
      • CPA會計(jì)分錄大全
        已下載406份
        521KB
        下載
      • VIPCPA學(xué)習(xí)建議計(jì)劃書—會計(jì)
        已下載577份
        1124KB
        下載
      • CPA會計(jì)過關(guān)錦囊
        已下載506份
        388KB
        下載
      • CPA會計(jì)歷年真題匯總
        已下載812份
        1026KB
        下載
      • 會計(jì)經(jīng)典分錄匯總
        已下載329份
        345KB
        下載

      熱門專題

      查看更多

      在線刷題

      • 備考交流群
        學(xué)習(xí)交流平臺，與更多CPA考生共同進(jìn)步，贏在備考起跑線！