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所有權(quán)的基本理論
一、所有權(quán)的基本理論
(一)所有權(quán)的概念
所有權(quán)人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
其法律特征為：
1、所有權(quán)具有完整性。
2、所有權(quán)是一種絕對權(quán)。
3、所有權(quán)具有排他性。
4、所有權(quán)具有存續(xù)上的永久性。
(二)所有權(quán)的權(quán)能
所有權(quán)包括四項(xiàng)權(quán)能，即占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。
1.占有權(quán)
占有強(qiáng)調(diào)一種事實(shí)狀態(tài)，既可以是合法的，也可以是不合法的。占有權(quán)則一定是基于合法占有所產(chǎn)生的權(quán)利。
2.使用權(quán)
3.收益權(quán)
4.處分權(quán)
分為實(shí)事上的處分和法律上的處分。處分權(quán)是財(cái)產(chǎn)所有人最基本的權(quán)利，也是所有權(quán)的核心內(nèi)容。
財(cái)產(chǎn)所有人可以將四項(xiàng)權(quán)能集于一身統(tǒng)一行使，也有權(quán)將這四項(xiàng)權(quán)能中的若干權(quán)能交由他人行使。
(三)征收與征用
1.征收
是指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的所有權(quán)或者其他物權(quán)的行為。
2.征用
是指國家為了公共利益的需要而依法強(qiáng)制取得原屬于私人或者集體所有的財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)的行為。
★兩者的相同點(diǎn)為：
(1)主體都是國家;
(2)目的都是為了公共利益的需要;
(3)性質(zhì)均為強(qiáng)制性的。
★兩者的區(qū)別為：
(1)法律效果不同。
征收是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變化，而征用是使用權(quán)暫時(shí)發(fā)生變化。
(2)適用對象不同。
征收針對不動(dòng)產(chǎn)，不包括動(dòng)產(chǎn);征用則不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)都可適用。
(3)適用條件不同。
征用必須是為了搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急需要。
無論征收還是征用，除了適用于所有權(quán)外，還可以適用于用益物權(quán)，如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利。
