國內(nèi)暫無“個人破產(chǎn)法”個人對銀行的欠款屬無限責任
近期深圳出現(xiàn)個別買樓斷供人，還有個別房貸出現(xiàn)逾期的人還對一些媒體宣稱，“將不再繼續(xù)供樓”。記者了解到，因國內(nèi)還沒有出臺個人破產(chǎn)法，個人對銀行的欠款是負無限責任的。
此外，如按揭客戶選擇斷供，個人征信記錄會出現(xiàn)污點，今后同銀行打交道將會遇到“麻煩”。
眼下，一般按揭客戶連續(xù)三個月不向銀行繳納房貸按揭款，銀行會將這筆貸款列入不良貸款，并開始通過法律等途徑追還貸款。據(jù)悉，客戶在銀行申請貸款時，一般來說，銀行同按揭客戶均在房屋貸款合同約定，通過法律或者仲裁途徑解決房貸違約問題。如按揭客戶收到銀行發(fā)出的律師函，仍不及時月供，大多數(shù)銀行都會向法院提出訴訟請求。廣東廣和律師事務(wù)所李棟梁律師稱，如果法院判定銀行勝訴，法院一般會要求按揭客戶一次性付清銀行貸款。如按揭客戶提出沒有能力償還，銀行則有權(quán)利向法院提出拍賣其按揭住房。“按揭客戶選擇斷供，銀行向法院提出訴訟，幾乎都是判定銀行勝訴。因此，客戶不僅需要償還足額貸款，還需要支付不菲的訴訟費用。”有銀行人士稱。
此外，記者還了解到，只要客戶選擇斷供，則這個不良信用記錄將被央行個人信用數(shù)據(jù)庫載入，今后在全國各商業(yè)銀行申請貸款時就會遇到麻煩。“個人信用記錄有污點了，是很難在銀行申請到貸款，哪怕是一張信用卡”一銀行業(yè)內(nèi)人士稱。
一分析人士稱，選擇斷供并非將房子還給銀行那么簡單，因目前國內(nèi)無個人破產(chǎn)法，個人對銀行負債是無限責任的。銀行一定會要求按揭客戶還款的。此外，選擇斷供不僅要面臨個人首付款的損失、已繳納按揭款的損失、法律訴訟費用損失、個人信用損失等等，在如此巨大的損失面前是很少有人選擇斷供的。不過，這一斷供事件也給銀行敲響了警鐘，無論房子是漲是跌，銀行都需要注重房貸風險。
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