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江蘇律師解析“斷供”后果

高頓網(wǎng)校2015-11-10 10:31Bella.zhang

　　貸款買房者出現(xiàn)“斷供”，對(duì)個(gè)人而言，會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？本報(bào)記者昨天電話連線了江蘇圣典律師事務(wù)所嚴(yán)國亞律師。

　　“別以為房子不要了就沒事了，銀行還是要找你麻煩的！”嚴(yán)國亞說，在財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)之外還面臨著訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

　　如果你選擇“斷供”，從法律上來講，就屬于主動(dòng)違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。“銀行會(huì)凍結(jié)你的房產(chǎn)，要求你支付違約金。除此之外，仍然要求你歸還房貸。”

　　還不起了，還怎么還？對(duì)此嚴(yán)國亞表示，房貸和違約金加在一起的債務(wù)，“斷供”者將背負(fù)一生。

　　嚴(yán)國亞解釋，有些國家出臺(tái)了個(gè)人破產(chǎn)法，按照規(guī)定，在個(gè)人申請破產(chǎn)后，可以不予追究相關(guān)責(zé)任。但由于目前國內(nèi)還沒有出臺(tái)個(gè)人破產(chǎn)法，所以“銀行可以在任何時(shí)候向你催討，除非你還清了欠款。”

　　“而且，按照銀行的規(guī)定，房貸屬于”利滾利“性質(zhì)，這個(gè)月還不清，會(huì)把因此產(chǎn)生的利息加到下個(gè)月里，直到你全部還完。”嚴(yán)國亞說，這對(duì)貸款者是筆巨大的負(fù)擔(dān)。

　　除此之外，嚴(yán)國亞認(rèn)為“斷供”者還將面臨長期的信用問題。“放棄歸還貸款，在個(gè)人信用方面，是一個(gè)嚴(yán)重的污點(diǎn)，今后消費(fèi)和再次貸款都會(huì)受到種種制約。”

　　為此，嚴(yán)國亞提醒購房者在決定貸款購房前一定要慎之又慎。