土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。在我國怎樣才能購買到土地的使用權(quán)呢？在土地買賣中需要交哪些稅呢？跟著高頓小編來看看吧！
土地使用權(quán)
在我國怎么購買土地使用權(quán)？
（一）以出讓的方式獲得土地使用權(quán)
1、出讓的方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌還有協(xié)議。
2、出讓的年限：國有土地使用權(quán)的出讓高年限：居住用地為七十年，而工業(yè)用地則為五十年，如果是、科技或者體育等的用地為五十年，若是商業(yè)或者旅游、娛樂等的用地則四十年，而其他綜合的用地為五十年（《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例全文》第十二條）。
（二）以協(xié)議的方式獲得土地使用權(quán)
協(xié)議出讓指的是土地使用權(quán)的有意受讓人向土地的代表提出有償使用土地并，由國有土地的代表跟受讓人進(jìn)行談判，協(xié)商使用的有關(guān)事宜的一種出讓方式。但是目前這種方式已很少用。
（三）以劃撥的方式獲得土地使用權(quán)
1、年限：以劃撥的方式來取得土地使用權(quán)，除了有法律或者的法規(guī)另有規(guī)定之外，對(duì)于使用期限是沒有限制的。但因使用者的某些原因而停止使用土地的，國家應(yīng)當(dāng)無償收回并依法出讓。
2、規(guī)定：劃撥的土地使用權(quán)一般不能轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押，但如果符合條件是允許的。擅自轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押劃撥土地使用權(quán)的，將沒收非法的收入，并據(jù)其情節(jié)的輕重處以罰款。
土地買賣
（四）以轉(zhuǎn)讓的方式取得土地使用權(quán)
1、轉(zhuǎn)讓方式有出售、交換還有贈(zèng)與等。
2、年限：使用年限為出讓合同所規(guī)定的使用年限減掉原來使用者已使用土地的年限后所剩余的年限。
土地買賣要交哪些稅？
9%的增值稅（出讓方），按增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加；
按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同所載金額繳納0.05%的印花稅（雙方）；
按合同成交價(jià)格繳納3%（有的地方是5%）的契稅（雙方）；
按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額繳納土地增值稅（出讓方）。
以上就是關(guān)于【在我國怎么購買土地使用權(quán)？土地買賣要交哪些稅？】的相關(guān)講解了，目前協(xié)會(huì)方面也是公布了2022年的稅務(wù)師考試報(bào)名公告，歡迎大家前往高頓稅務(wù)師，頻道來了解相關(guān)的資訊哦！在這里各位同學(xué)還可以學(xué)習(xí)更多精品課程，練習(xí)更多免費(fèi)題目，享受更多教學(xué)服務(wù)。如果你在報(bào)名過程中遇到什么問題的話，還可以通過在線咨詢向我們的老師進(jìn)行提問。

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