印花稅是對(duì)合同、憑證、收據(jù)、賬簿及權(quán)利許可證等文件征收的稅種。那么房產(chǎn)印花稅大家知道嗎？房產(chǎn)印花稅什么時(shí)候繳納呢？稅率是多少呢？
房產(chǎn)印花稅什么時(shí)候繳納？
《印花稅暫行條例》第七條應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)貼花。
《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條條例第七條所說(shuō)的書(shū)立或者領(lǐng)受時(shí)貼花，是指在合同的簽訂時(shí)、書(shū)據(jù)的立據(jù)時(shí)、賬簿的啟用時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)貼花。如果合同在國(guó)外簽訂的，應(yīng)在國(guó)內(nèi)使用時(shí)貼花。也就是在房產(chǎn)證出來(lái)后，領(lǐng)證的時(shí)候繳納購(gòu)房印花稅。
但是，值得注意的是，你若買(mǎi)的是一手房這個(gè)印花稅是由開(kāi)發(fā)商出的，你買(mǎi)的若是二手房這個(gè)印花稅應(yīng)當(dāng)由你出，要是二手房房東是實(shí)收，你就必須要把房東的那一份你也要交，就是叫成交價(jià)的0.05%*2，也就是要交0.1%的稅費(fèi)。
房產(chǎn)印花稅稅率是多少？
房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0.03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。
房產(chǎn)印花稅繳納地點(diǎn)是哪？
房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅票（即貼花），即納稅人在書(shū)據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)，納稅義務(wù)即發(fā)生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法，即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)花（即自行納稅，一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購(gòu)花）、自行貼花；對(duì)有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可采用匯貼、匯繳辦法納稅，匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月。
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