買賣房屋作為一種市場商品交易行為影響著整個市場經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，并且房屋買賣交易額巨大，對市場經(jīng)濟(jì)的影響也是非常大的，所以是需要繳納稅費(fèi)的，那么買房辦房產(chǎn)證需要交什么稅呢？辦房產(chǎn)證需要多少錢呢？
買房辦房產(chǎn)證需要交什么稅？
（一）商品房需繳納下列稅費(fèi)：
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%。
2、維修基金：平米數(shù)×40。
3、印花稅：總房款的萬分之五。
（二）二手房需繳納下列稅費(fèi)：
1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%。
2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）。
3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅×7%）、教育附加（營業(yè)稅×3%）、地方教育費(fèi)（營業(yè)稅×1%）。
4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）。
5、印花稅：總房款的萬分之五。
辦房產(chǎn)證需要多少錢？
（一）一般房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用
1、居民住宅每套80元，如果有共有權(quán)證，則增收工本費(fèi)10元/本。
2、其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如果有共有權(quán)證，則增收工本費(fèi)10元/本。
3、印花稅：印花稅可以分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，由買方交納。
4、契稅：是房屋總價的3%，由購房人交納。
5、維修基金：
（1）購買不配備電梯房屋，由購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
（2）購買配備電梯房屋，由購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
（3）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，由購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
（二）二手房辦房產(chǎn)證所需費(fèi)用
辦理二手房的房產(chǎn)證，買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元；買方還需繳納契稅，購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅，營業(yè)稅及附加和個人所得稅要看房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。
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