不管是企業(yè)還是個人，涉及到租賃都是需要繳納相關稅費的，那么，租賃收入交什么稅？租賃收入屬于什么科目？今天小茶學姐就和大家來講解一下，一起來看看吧。
租賃收入交什么稅？
1、企業(yè)納稅(單位)住房租金支付以下兩種稅。
租賃企業(yè)納稅人與承租人企業(yè)應支付下列稅種：房地產(chǎn)稅：租金收入按12%計算;銷售稅以租金收入的5%計算;印花稅：按財產(chǎn)租賃合同，這是1/1000貼花按租賃金額。稅額不超過1元，金額1元。
稅費：本市維護和建設附加繳納營業(yè)稅(按城市建設稅率乘以納稅人所在地7%、5%、1%第三不同稅率)和附加費3%繳納;企業(yè)所得稅：年終結算。
2、企業(yè)出租個人住房以市場價格生活的納稅人，應繳納下列稅費，與經(jīng)營企業(yè)繳納的稅款相同。物業(yè)稅只需按租金收入4%繳納。
3、私人租賃非住宅(商鋪、辦公房等)應繳納下列稅費，企業(yè)繳納的營業(yè)稅也相同，只有個人所得稅不同。
4、個人所得稅：財產(chǎn)租賃所得，每收入不超過4000元，費用減少800元，費用4000元以上，減20%，剩余額為應納稅所得額，稅率為20%。
5、個人租賃住房應繳納下列稅費，適用于有營業(yè)需要納稅的企業(yè)是相同的，只需繳納物業(yè)稅，以4%的租金收入計算，而不向個人非個人住宅繳納個人所得稅，免征城市土地使用稅和印花稅。
租賃收入屬于什么科目？
1.如果是以房屋出租為主營業(yè)務的,則將租賃收入計入"主營業(yè)務收入"科目,相應會計分錄如下:
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務收入
2.如果不是房屋出租為主營業(yè)務的,則將租賃收入計入"其他業(yè)務收入"科目,相應會計分錄如下:
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
主營業(yè)務收入指的是企業(yè)從事本行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動所取得的營業(yè)收入。
其他業(yè)務收入指的是企業(yè)主營業(yè)務以外的,通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權等日?；顒铀纬傻慕?jīng)濟利益的流入。
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