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　　【內(nèi)容導航】：
　　(一)土地增值稅的概念
　　(二)土地增值稅的特點
　　【所屬章節(jié)】：
　　本考點屬于《稅法二》第三章土地增值稅*9節(jié)概述的內(nèi)容。
　　【基礎考點】：土地增值稅的概念
　　一、土地增值稅的概念
　　土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)并取得增值性收入的單位和個人所征收的一種稅。
　　二、土地增值稅的特點
　　1.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額為征稅對象
　　2.征稅面比較廣
　　3.采用扣除法和評估法計算增值額
　　4.實行超率累進稅率
　　5.實行按次征收，其納稅時間、納稅方法根據(jù)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓情況而定。