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　　【內(nèi)容導(dǎo)航】：
　　(一)計(jì)稅成本對(duì)象的“六個(gè)原則”
　　(二)計(jì)稅成本的“六項(xiàng)費(fèi)用”、成本核算“五道程序”
　　(三)成本核算“四把尺子”
　　(四)配套設(shè)施的稅務(wù)處理
　　【所屬章節(jié)】：
　　本考點(diǎn)屬于《稅法二》*9章企業(yè)所得稅第七節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的所得稅處理的內(nèi)容。
　　【基礎(chǔ)考點(diǎn)】：計(jì)稅成本的核算方法
　　稅法規(guī)定，可以預(yù)提的三種情況：
　?、俪霭こ涛醋罱K辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但*6不得超過(guò)合同總金額的10%。
　?、诠才涮自O(shè)施尚未建造或尚未完工的，可按預(yù)算造價(jià)合理預(yù)提建造費(fèi)用。此類公共配套設(shè)施必須符合已在售房合同、協(xié)議或廣告、模型中明確承諾建造且不可撤銷，或按照法律規(guī)定必須配套建造條件。
　　③應(yīng)向政府上交但尚未上交的報(bào)批報(bào)建費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)用可以按規(guī)定預(yù)提。物業(yè)完善費(fèi)用是指按規(guī)定應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金。