單選題
甲企業(yè)破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中A棟房地產價值2000萬元，B棟房地產價值1000萬元，C棟房地產價值1000萬元。破產企業(yè)以其中價值3000萬元的A棟和B棟房地產抵償債權人王某的債務2800萬元，將價值1000萬元的C棟房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人王某獲得房地產后，將其中A棟與他人進行房屋交換，取得補償差價500萬元。將其中的價值1000萬元的B棟房地產抵償了自己所欠的債務800萬元。當事人各方合計應繳納契稅（ ）萬元。（適用契稅稅率3% ）
A、75
B、45
C、165
D、81
【正確答案】A
【答案解析】當事人各方合計應繳納契稅=（1200+500+800）×3%=75（萬元）。契稅是在我國境內轉移土地、房屋權屬時，對承受產權的單位和個人征收；企業(yè)破產清算期間，對債權人（包括破產企業(yè)職工）承受破產企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅；拍賣房地產的，房地產產權承受方以拍賣的實際成交價格繳納契稅；土地使用權交換、房屋交換，計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格差額。
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