多項(xiàng)選擇題
下列行為中，屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。（2011年）
A.房地產(chǎn)評(píng)估增值
B.個(gè)人之間交換自有居住用房
C.房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給直系親屬
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以自建商品房進(jìn)行投資
E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以自建商品房安置回遷戶(hù)
【正確答案】 D, E
【知 識(shí) 點(diǎn)】土地增值稅的征稅范圍
【答案解析】此題出的不嚴(yán)謹(jǐn)，應(yīng)當(dāng)為“下列行為中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的有”正確答案才為DE。選項(xiàng)A：房地產(chǎn)評(píng)估增值，沒(méi)有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓?zhuān)粚儆谡魇胀恋卦鲋刀惖姆秶＿x項(xiàng)B：對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅；選項(xiàng)B屬于土地增值稅征稅范圍，但是滿(mǎn)足一定條件的，可以免征土地增值稅。選項(xiàng)C：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與直系親屬或承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人的，不屬于土地增值稅征稅范圍。
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