中國的資產(chǎn)證券化方興未艾。這班金融創(chuàng)新的順風車，背后隱含的便是資本飛躍的實現(xiàn)。
　　通俗點說，什么是資產(chǎn)證券化？

 
　　什么是資產(chǎn)證券化呢？拋開復雜的術語不談，用最通俗的話來說，就是明天的錢，今天先花來用。
　　比如說一個企業(yè)，要造一座橋，方便過往車輛行人，順道收取過路費。建造這座橋假設花了10個億，如果按照收過路費的方式收回成本，可能預計要收10年以上。這樣資金回籠的周期就太長了。錢壓在這個地方，也不能用，企業(yè)也沒有充足的流動資金去建造更多的橋，加倍獲利。
　　怎么辦呢？這時候企業(yè)就把它未來10年收取到的過路費金額，經(jīng)過科學的方法預估出來，把這個金額打一個包，進行證券化處理，轉(zhuǎn)給眾多的投資人。這樣一來，企業(yè)從而獲得最快的資金回籠速度，這時候再拿這筆錢去壯大自己的資產(chǎn)規(guī)模，買更多的機器設備，開更高的工資，加速實現(xiàn)資本擴張。
　　金融機構如銀行也是同樣的原理。銀行靠放出更多的貸款來增加收入，但是如果是房貸，放出去沒個幾十年也收不回來，這時候銀行就沒辦法短期收回資金去放出更多貸款。所以銀行就會把這些貸款未來的還款收入、應收債權打成包，進行資產(chǎn)證券化，讓更多的投資人來買，從而迅速地回籠資金。
　　資產(chǎn)證券化有什么好處？

 
　　通過上面的例子不難得出，資產(chǎn)證券化其實就是一種金融創(chuàng)新下的融資方式，出借能給企業(yè)帶來穩(wěn)定收益的未來資產(chǎn)，進行結構上的調(diào)整，通過投資來分散風險。
　　為什么要進行資產(chǎn)證券化呢？因為可以短期內(nèi)籌到更多的錢。互聯(lián)網(wǎng)時代下，商機轉(zhuǎn)瞬即逝，永遠不等人，錯過了這一波，以后就可能難以重現(xiàn)。有了好的點子和想法，但是卻苦于沒有資金，這對要發(fā)展的企業(yè)來說是最悲催的事情。
　　為什么可以資產(chǎn)證券化呢？因為有穩(wěn)定可預測的現(xiàn)金流。英超足球聯(lián)賽的一些豪門早就將球隊未來的足球門票收入證券化了。由于英超豪門球隊上座率高，門票本來就緊俏，票價還在一直漲，不愁賣不出去。這樣的穩(wěn)定的可預測的現(xiàn)金流就為資產(chǎn)證券化提供了保障。
　　總結來說，為什么現(xiàn)在那么多的企業(yè)都在參加各種資產(chǎn)證券化的培訓，越來越對資產(chǎn)證券化提高重視程度呢？因為一方面，可以為企業(yè)快速帶來現(xiàn)金流，解決企業(yè)最實際的問題；另一方面，又可以豐富投資市場的品種，讓投資人找到更多的投資方向。這聽起來是一個很非常不錯的事情，因為可以實現(xiàn)雙方的個共贏。
　　資產(chǎn)證券化的瘋狂生長

 
　　這么好的事情是從哪里來的呢？它其實最早起源于美國的房貸市場，后來玩出了花樣，車貸、信用卡還款等都可以拿來做資產(chǎn)證券化處理。
　　后來，資產(chǎn)證券化迅速蔓延到各個領域。足球產(chǎn)業(yè)俱樂部球隊門票證券化、電影行業(yè)美國“夢工廠”電影收益證券化，音樂領域搖滾歌手門票證券化，瘋狂的生長使得資產(chǎn)證券化正在成為新一波的資本結構變革的風口浪潮。
　　2014年國家層面的多重利好之下，我國的資產(chǎn)證券化經(jīng)歷了爆發(fā)式的增長。除了國有、政策性銀行、汽車件金融公司之外，金融租賃公司、資產(chǎn)管理公司都加入了發(fā)行產(chǎn)品的大軍中來。未來，資產(chǎn)證券化將進入常態(tài)發(fā)展階段。
　　近年來，隨著證監(jiān)會、銀監(jiān)會以及央行相繼經(jīng)將資產(chǎn)證券化由審批制改為備案制，中國資產(chǎn)證券化市場迎來了“黃金時代”。
　　如何搭上金融創(chuàng)新的順風車？

 
　　中國將成為亞洲*5的資產(chǎn)證券化市場，多個行業(yè)都試圖搭上這班順風車，實現(xiàn)變革和突破。這其中就包括中國的酒店行業(yè)。
　　在許多業(yè)內(nèi)人士看來，酒店行業(yè)不僅是“一門糟糕的生意”，還要面臨過剩的危機。大多數(shù)五星級酒店的投資者都沒有實現(xiàn)盈利，房地產(chǎn)開發(fā)配套的酒店，更是虧損連連。
　　中國的酒店業(yè)要想實現(xiàn)變革，突破瓶頸，就必須找到一把“利器”。資產(chǎn)證券化，或許會成為這把最鋒利的“利器”。
　　如果你還想知道怎么樣才能使用好這把“利器”，想知道中國與美國等發(fā)達國家的資產(chǎn)證券化差距有多大，中國的高星級酒店如何才能借鑒美國資產(chǎn)證券化的經(jīng)驗破局，那么千萬不要錯過高頓的“美國財會精英沙龍分享會——美國資產(chǎn)證券化能否助力中國酒店業(yè)走出困境？”
　　11月28日，前綠城資產(chǎn)管理總監(jiān)Mars，將與你一起分享美國資產(chǎn)證券化對于中國酒店業(yè)困境的幫助。商機不等人，名額也不等人，趕快來報名，一起迎接資本證券化的大時代浪潮吧！
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