用益物權(quán)是指在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)，享有占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等?！段餀?quán)法》第一百一十七條用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)的自然人即為用益物權(quán)人。
　　怎么判斷用益物權(quán)人
　　《物權(quán)法》第一百一十六條第一款規(guī)定“天然孳息，由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。”
　　物權(quán)法意義上的用益物權(quán)是指“用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。”（《物權(quán)法》第一百一十七條），注意，這里是特別指明“依法”，而不是依據(jù)“合同”。——這是“物權(quán)法定原則”的基本體現(xiàn)之一。
　　用一句簡(jiǎn)單的話來(lái)解釋就是有約定從約定，無(wú)約定歸所有權(quán)人。