下面分享中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的知識(shí)點(diǎn)，了解前期策劃原則、環(huán)境分析和客戶定位等內(nèi)容。
中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)_環(huán)境分析

　　中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)

　　第三章：項(xiàng)目策劃與可行性研究

　　【考點(diǎn)1】前期策劃原則
　　約束性原則、差異性原則、系統(tǒng)性原則、預(yù)測性原則
　　【考點(diǎn)2】環(huán)境分析
　　1、政策分析：金融政策、房地產(chǎn)稅收政策等
　　2、技術(shù)分析：建筑材料、設(shè)施設(shè)備、施工技術(shù)等
　　3、用地分析
　?。?）城市層面上的宏觀用地分析
　　（2）區(qū)域?qū)用嫔系闹杏^用地分析
　?。?）地塊層面上的微觀用地分析
　　4、市場分析
　?。?）宏觀：GDP
　?。?）中觀：區(qū)域
　?。?）微觀：競爭項(xiàng)目
　　5、開發(fā)企業(yè)分析
　　【考點(diǎn)3】客戶定位
　?。?）市場細(xì)分
　?。?）目標(biāo)市場選
　?。?）目標(biāo)客戶選定
　　（4）目標(biāo)客戶特征分析
　　【考點(diǎn)4】社會(huì)評價(jià)
　　社會(huì)評價(jià)適用于社會(huì)因素較為復(fù)雜、社會(huì)影響較為久遠(yuǎn)、社會(huì)效益較為顯著、社會(huì)矛盾較為突出、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)較大的投資項(xiàng)目。
　　主要包括：需要大量移民搬遷或者占用農(nóng)田較多的水利樞紐項(xiàng)目、交通運(yùn)輸項(xiàng)目、礦產(chǎn)和油氣田開發(fā)項(xiàng)目，扶貧項(xiàng)目、農(nóng)村區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目，以及文化教育、衛(wèi)生等公益性項(xiàng)目。
　　包括：
　　（1）社會(huì)影響分析；
　?。?）互適性分析；
　　（3）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析。
　　【考點(diǎn)5】工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容
　　（1）項(xiàng)目總說明及項(xiàng)目概況。
　　（2）市場需求情況和擬建規(guī)模。
　?。?）資源、原材料、燃料及公用設(shè)施。
　?。?）場址選擇和建廠條件。
　　（5）技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案。
　?。?）環(huán)境保護(hù)及防震、防洪等措施。
　?。?）企業(yè)組織、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。
　?。?）建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。
　　（9）投資估算與資金籌措。
　　（10）財(cái)務(wù)分析和國民經(jīng)濟(jì)分析。
　　（11）綜合評價(jià)。
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